面对欠债人把房子卖了却不还钱的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的权益：

一、判断房屋买卖的合法性及有效性

首先，需要确定欠债人卖房的行为是否合法有效。如果欠债人以明显不合理的低价转让房产，且受让人知晓这一情况，这可能构成恶意转移财产，损害了债权人的利益。在这种情况下，您有权依据《民法典》中关于债权人撤销权的规定，请求法院撤销该卖房行为。

二、收集相关证据

为了支持您的撤销请求，您需要收集相关证据，包括但不限于：

• 房屋买卖合同：证明欠债人与受让人之间的交易行为。
• 交易价格证明：如评估报告、市场价格对比等，证明交易价格明显不合理。
• 欠债人恶意转移财产的证据：如欠债人欠债的证据、卖房前后的财务状况等。
• 受让人知情的证据：如聊天记录、证人证言等，证明受让人知晓欠债人的欠债情况及卖房目的。

三、向法院提起诉讼

在收集到足够证据后，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销欠债人的卖房行为。在诉讼过程中，您需要详细陈述事实、提供证据，并说明撤销请求的法律依据。

四、法院审查与判决

法院在受理您的诉讼后，会进行审查并作出判决。如果法院认定欠债人的卖房行为符合撤销条件（即以明显不合理的低价转让财产，损害债权人利益，且受让人知晓该情况），则会判决撤销该房屋买卖合同，使房屋回到欠债人出售前的状态，以用于偿还债务。

五、处理房屋无法追回的情况

如果房屋已经被善意购买并办理了产权登记，您可能无法直接追回房屋。但您仍然有权要求欠债人继续偿还欠款。在这种情况下，您可以考虑以下措施：

• 申请财产保全：在起诉前或起诉过程中，向法院申请财产保全，冻结欠债人的其他财产（如存款、车辆等），以确保判决后能够顺利执行。
• 强制执行：在获得胜诉判决后，如果欠债人仍然不履行还款义务，您可以向法院申请强制执行，让法院对欠债人的其他财产进行查封、扣押、变卖，以实现债权。
• 追究刑事责任：如果欠债人恶意逃避债务，情节严重，还可能构成拒不执行判决、裁定罪。在这种情况下，您可以向公安机关报案，追究欠债人的刑事责任。

六、持续跟进与沟通

在整个过程中，您需要保持与法院、欠债人及相关方的沟通，及时了解案件进展，并根据情况调整策略。同时，也要做好心理准备，因为法律程序可能需要一定的时间和精力。

总之，面对欠债人把房子卖了却不还钱的情况，您需要通过法律途径来维护自己的权益。在操作过程中，务必保持冷静、理性，并遵循法律程序。