结论：单位在房改房后，未经业主同意私自与物业签订物业合同，这一行为一般是不合法的。下面我将从多个角度为您详细分析。
一、法律背景与依据
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。这意味着，涉及物业管理的重大事项，如物业合同的签订，应当由业主大会或者业主委员会来决定，而不是由单位单方面决定。
- 同时，该条例也明确了业主在物业管理活动中的权利，包括参加业主大会会议、投票表决、选举业主委员会成员等，以及享有物业服务合同约定的权利。
房改房的性质与业主权益：
- 房改房，即已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房后，业主取得了房屋的所有权，成为房屋的合法产权人。
- 作为房屋的合法产权人，业主有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，并享有相应的物业管理权益。
二、单位私自签订物业合同的合法性分析
单位无权单方面决定物业合同：
- 在房改房后，单位不再是房屋的产权人，而是可能作为原产权单位或管理单位存在。但无论如何，单位都无权单方面决定物业合同的签订，因为这涉及到业主的切身利益。
- 如果单位未经业主同意私自与物业签订物业合同，这一行为可能构成对业主权益的侵害，业主有权要求撤销或变更该合同。
业主的维权途径：
- 如果业主发现单位私自与物业签订了物业合同，首先可以尝试与单位进行协商，要求单位停止侵权行为并恢复原状。
- 如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或物业管理协会投诉，寻求行政部门的帮助和支持。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益，如提起民事诉讼要求确认合同无效或撤销合同等。
三、特殊情况下的考虑
单位作为原产权单位或管理单位的角色：
- 在某些特殊情况下，单位可能仍然承担着一定的管理职责或义务，如提供公共设施、维护公共秩序等。但这并不意味着单位可以单方面决定物业合同的签订。
- 如果单位确实需要参与物业管理活动，应当与业主大会或业主委员会进行协商，并在得到业主同意后签订相应的协议或合同。
物业合同的合法性与有效性：
- 即使单位与物业签订了物业合同，该合同的合法性与有效性也取决于是否得到了业主的同意和认可。如果合同未经业主同意或违反了相关法律法规的规定，那么该合同可能是无效的或可撤销的。
建议：作为房改房的业主，您应当密切关注自己的物业管理权益，确保自己的权益不受侵害。如果发现单位私自与物业签订了物业合同，您可以按照上述途径进行维权。同时，我也建议您在遇到类似问题时及时向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。