房改房原单位继续管理物业是否合法，需分情况讨论：

1. 原单位拥有产权且未转移
   若房改房产权仍归原单位所有（如未完成产权过户或存在历史遗留问题），原单位作为产权人，有权依据《民法典》第240条对物业进行管理。但需注意：

   • 管理范围：原单位的管理权仅限于其产权范围内的物业部分（如公共设施、共有区域），不得擅自干预业主专有部分（如房屋内部）。
     
   • 业主权利：业主可通过业主大会或业委会，要求原单位公开管理账目、参与管理规则制定，或更换物业服务方（《民法典》第284条）。
     

2. 产权已转移至业主，原单位无权管理
   若房改房已完成产权过户，业主取得房屋所有权（《民法典》第209条），则物业管理的合法性需分两种情形：

   • 业主自行管理：业主可通过业主大会选聘物业服务企业或自行管理（《民法典》第284条），原单位无权强制介入。
     
   • 原单位强行管理：若原单位未通过合法程序（如业主大会委托）继续管理，可能构成侵权。业主可要求业委会起诉或向房管部门投诉，要求原单位退出管理（《民法典》第286条）。
     

3. 历史遗留问题或特殊约定

   • 政策依据：部分房改房可能因历史原因（如单位集资建房、福利分房）存在特殊管理约定，需结合当地房改政策判断。例如，某些地区规定原单位在特定期限内保留部分管理权（如维修基金代管）。
     
   • 合同约定：若购房合同或物业管理协议中明确约定原单位的管理权期限或范围，双方应依约履行。但格式条款中排除业主主要权利的条款可能无效（《民法典》第497条）。
     

法律建议：

• 核查产权：业主应首先确认房屋产权归属（可通过不动产登记中心查询），明确原单位的管理权基础。
  
• 审查合同：检查购房合同、物业管理协议中关于管理权的约定，评估原单位行为的合法性。
  
• 集体维权：若原单位侵权，业主可通过业主大会形成决议，委托业委会或律师发送律师函、提起诉讼，要求原单位停止侵权并赔偿损失。
  

风险提示：

• 若原单位管理期间存在挪用维修基金、擅自提高物业费等行为，业主可向房管部门举报或追究其民事责任。
  
• 业主在维权过程中需注意保留证据（如管理协议、缴费凭证、沟通记录等），避免因证据不足导致维权失败。
  

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