单位要更换物业公司，这一行为是否合法，主要取决于更换的程序和依据是否符合相关法律法规的规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合法更换物业公司的情形
合同到期或约定解除条件成就：
- 如果原物业服务合同已经到期，或者合同中明确约定了某些条件下可以解除合同，且这些条件已经成就，那么单位有权按照合同约定更换物业公司。
业主大会或业主委员会决定：
- 在住宅小区等物业管理区域，业主大会或业主委员会是代表业主行使权利的机构。如果业主大会或业主委员会经过合法程序（如召开会议、投票表决等）决定更换物业公司，且这一决定符合相关法律法规和业主大会议事规则的规定，那么更换行为是合法的。
物业公司严重违约或违法：
- 如果原物业公司存在严重违约行为（如未按照合同约定提供服务、服务质量严重不达标等）或违法行为（如挪用专项维修资金、侵占业主共有财产等），单位（或业主大会、业主委员会）有权依法解除合同并更换物业公司。
二、可能存在的违法情形
未经合法程序更换：
- 如果单位未经业主大会或业主委员会同意，也未按照合同约定或法律法规规定的程序擅自更换物业公司，那么这一行为可能是违法的。例如，未提前通知原物业公司、未进行公开招标或选聘程序等。
违反合同约定或法律法规规定：
- 如果更换物业公司的行为违反了原物业服务合同中的约定（如未达到合同约定的解除条件）或相关法律法规的规定（如未按照规定的程序进行选聘或解聘），那么这一行为也是违法的。
三、法律建议
审查合同和法律法规：
- 在决定更换物业公司之前，单位应仔细审查原物业服务合同和相关法律法规的规定，确保更换行为符合合同约定和法律法规的要求。
遵循合法程序：
- 如果需要更换物业公司，单位应按照合同约定或法律法规规定的程序进行操作，如召开业主大会或业主委员会会议、进行公开招标或选聘程序等。
妥善处理与原物业公司的关系：
- 在更换物业公司过程中，单位应妥善处理与原物业公司的关系，确保交接工作的顺利进行，避免因交接问题引发纠纷或损失。
寻求法律帮助：
- 如果单位在更换物业公司过程中遇到法律问题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助，以确保更换行为的合法性和有效性。
总结来说，单位要更换物业公司是否合法，取决于更换的程序和依据是否符合相关法律法规和合同约定。如果单位在更换过程中遵循了合法程序、符合了相关法律法规和合同约定，那么更换行为是合法的；反之，则可能是违法的。因此，在决定更换物业公司之前，单位应仔细审查合同和法律法规的规定，并遵循合法程序进行操作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。