开发商要求换物业是否合法，主要取决于其是否符合相关法律法规的规定以及业主大会的决策。以下从不同角度进行详细分析：
一、前期物业服务阶段
法律依据与合法性：
- 根据《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位（即开发商）有权选聘物业服务企业提供前期物业服务。这一阶段，开发商选聘物业（包括更换物业，若原物业合同到期或存在法定解除事由）是合法的，但需签订书面的前期物业服务合同。
情况分析：
- 在新建小区初期，由于业主尚未入住或入住率不足，无法成立业主大会来选聘物业服务企业。此时，开发商作为建设单位，为了保障小区的正常运转和管理，可以临时选聘物业服务企业，包括其自己旗下具有相应资质的物业公司。
- 这种安排是临时性和过渡性的，旨在维持小区的基本秩序和服务，直到业主大会成立并选聘新的物业服务企业。
二、后期物业服务阶段
法律依据与业主权利：
- 根据《物业管理条例》第十一条，业主大会有权选聘和解聘物业服务企业。这意味着，在小区具备成立业主大会的条件且已经成立后，物业服务企业的选聘和解聘应由业主大会通过民主程序决定。
开发商要求换物业的合法性：
- 如果开发商在业主大会成立后未经其同意继续自行管理物业或指定关联物业服务企业管理，将侵犯业主的自主选择权，违反法律法规。此时，开发商要求换物业的行为是不合法的。
- 但如果经过业主大会的表决同意，开发商或其指定的物业服务企业可以继续提供物业服务，或者更换为其他物业服务企业。此时，开发商的要求（经业主大会同意后）是合法有效的。
三、特殊情况与注意事项
开发商自身资质：
- 如果开发商本身就是一家具有物业管理资质的公司，并且通过了业主大会的选聘程序，那么它管理物业（或更换为其他具有资质的物业）是合法的。
遵守法律法规与服务质量：
- 无论在哪个阶段，开发商或物业服务企业都必须遵守相关法律法规，确保物业管理的合法性、规范性和服务质量。这包括但不限于签订书面合同、履行合同义务、保障业主权益等。
业主的维权途径：
- 如果业主认为开发商要求换物业的行为侵犯了其合法权益，可以通过业主大会进行表决反对，或者向相关部门投诉、寻求法律援助等途径进行维权。
总结与建议：
- 开发商要求换物业的合法性取决于具体的法律法规和业主大会的决策。在前期物业服务阶段，开发商有权进行临时性、过渡性的管理（包括更换物业）；但在后期物业服务阶段，必须尊重业主的自主选择权，由业主大会来决定物业服务企业的选聘和解聘。
- 为确保物业管理的合法性和规范性，建议开发商和业主都严格遵守相关法律法规，加强沟通与协作。如果业主对开发商要求换物业的行为有异议，应及时通过合法途径进行维权。
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