关于“三家单位投标，一家废标”所涉及的法律，主要依据《中华人民共和国招标投标法》及相关实施条例。具体分析如下：

1. 《中华人民共和国招标投标法》：

   • 该法是规范招标投标活动的基本法律，其中明确规定了废标的情形。例如，在第四十二条规定中，评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。虽然此条未直接提及“三家投标一家废标”的情况，但为废标提供了法律基础，即当投标不符合要求时，评标委员会有权作出废标决定。
   • 此外，该法还规定了投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争等行为。若一家投标单位因违反这些规定而被废标，也是依据此法进行的。

2. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》：

   • 该条例对《招标投标法》进行了细化，其中第五十一条明确规定了评标委员会应当否决其投标的情形，包括投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字、投标联合体没有提交共同投标协议、投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件、同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价（但招标文件要求提交备选投标的除外）、投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价、投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，以及投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
   • 在三家单位投标的情况下，如果其中一家存在上述情形之一，评标委员会就有权否决其投标，即废标。

实际应用中的注意事项：

• 在实际操作中，废标决定应由评标委员会根据招标文件和法律法规的规定作出，并确保程序的公正性和透明性。
• 如果投标单位对废标决定有异议，可以依法提出质疑或投诉，维护自己的合法权益。

建议：

• 如果您在招标投标过程中遇到废标问题，建议首先仔细审查招标文件和相关法律法规，了解废标的具体情形和程序。
• 如果对废标决定有异议，可以及时与招标人或评标委员会沟通，了解废标的原因和依据，并依法提出质疑或投诉。

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