农村耕地被租用且改变了使用性质，这一行为通常是违法的。以下从多个角度为你详细分析：

法律依据角度

根据《农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权人可以依法采取出租等方式向他人流转土地经营权，但承租方必须按照土地的农业用途使用土地，不得擅自改变土地性质，如将农用地转为建设用地。这是确保土地出租合法性的关键。一旦改变土地用途进行非农建设，出租行为将被认定为违法。

出租过程注意事项角度

1. 遵循承包合同约定：农民在出租土地时，应首先检查土地承包合同中是否对土地流转有限制性约定。如有，出租行为需符合这些约定，否则可能构成违约。
2. 保持土地用途不变：这是出租土地合法性的核心要求。承租方必须按照土地的农业用途使用土地，不得擅自改变土地性质。例如，将耕地用于建房、挖砂、采石、采矿、取土等非农建设，都是违法的。
3. 履行备案手续：虽然法律规定土地出租只需向发包方备案，但及时、规范地履行备案等手续能够更好地保障流转行为的合法性和双方权益。建议农民在出租土地前，主动咨询当地农业农村部门或村委会，了解具体的备案流程和要求。

违法出租的后果角度

如果农民违反法律法规出租土地，如改变土地用途或未履行备案手续等，可能面临以下法律后果：

1. 行政处罚：相关部门可能对违法出租行为进行行政处罚，包括罚款、责令恢复原状等。
2. 合同无效：如果出租行为违反了法律法规的强制性规定，那么出租合同可能被认定为无效，导致双方权益无法得到保障。
3. 民事赔偿：因违法出租行为给第三方造成损失的，出租方和承租方可能需要承担民事赔偿责任。
4. 刑事责任：在严重情况下，如非法占用农用地进行非农建设且情节严重的，可能构成非法占用农用地罪，出租方和承租方可能被追究刑事责任。

实际操作建议角度

1. 审查承包合同：在出租土地前，仔细审查土地承包合同，确保出租行为符合合同约定。
2. 明确土地用途：与承租方明确土地用途，并在合同中明确约定不得改变土地性质。
3. 履行备案手续：按照当地农业农村部门或村委会的要求，及时、规范地履行备案手续。
4. 监督承租方行为：在出租期间，定期监督承租方的土地使用情况，确保承租方按照约定使用土地。

总结来说，农村耕地被租用且改变了使用性质是违法的，可能面临行政处罚、合同无效、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。因此，在出租土地时，务必严格遵守相关法律法规和程序，确保出租行为的合法性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。