土地使用性质发生改变，若未经相关部门批准，则属于违法行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国土地管理法》：
- 第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
- 第七十九条明确，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国城乡规划法》：
- 第四十三条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。
- 第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、行为后果
行政处罚：
- 对于私自更改土地使用性质的行为，相关部门有权责令限期改正，恢复原土地用途，并可处以罚款。
- 若情节严重，如非法占用农用地数量较大或造成严重后果的，可能面临拆除违建、没收违法所得等更严厉的处罚。
刑事责任：
- 在某些情况下，如非法占用农用地数量较大或造成严重后果的，行为人可能被追究刑事责任。
其他法律后果：
- 私自更改土地使用性质还可能导致土地使用权被收回、影响个人或企业的信用记录等。
三、实际案例与建议
在实际操作中，因私自更改土地使用性质而引发的法律纠纷并不少见。例如，某企业未经批准将工业用地改为商业用地，结果被相关部门查处，不仅面临高额罚款，还被迫拆除违建，损失惨重。
因此，我建议您：
- 在改变土地使用性质前，务必向相关部门提出申请，并获得批准。
- 若已私自更改土地使用性质，应尽快向相关部门报告，并主动配合整改，以减轻法律后果。
- 在进行土地开发或建设活动时，应严格遵守相关法律法规，确保合法合规。
如果您在土地使用性质改变方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。