原来的耕地租给他人现在建了房变成了建设用地，一般情况下是不合法的，但在特定条件下，如果获得了相关政府部门的批准和许可，则是合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况下，未经批准擅自改变耕地性质和用途进行房屋建设是违法的
土地用途管制制度：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，国家实行严格的土地用途管制制度，明确禁止将耕地用于非农建设。耕地作为农用地，其主要用途是农业生产，如种植农作物、畜牧养殖等。
- 《中华人民共和国农村土地承包法》也强调了耕地的农业用途，并规定了相应的法律责任。
非法租用耕地建房的法律后果：
- 行政处罚：对于未经批准擅自在耕地上进行房屋建设的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，还可能没收非法建筑并处罚款。
- 刑事处罚：若非法占用耕地数量较大，造成耕地大量毁坏，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑罚。
二、特定条件下，获得相关政府部门批准和许可后，将耕地转为建设用地并进行房屋建设是合法的
合法使用途径与审批程序：
- 在特定条件下，如因公共利益等特殊原因需要使用耕地建房，必须依法经过严格的审批程序，将农用地转为建设用地。这通常包括办理农用地转用审批手续等。
- 只有获得相关政府部门的批准和许可后，才能进行房屋建设活动。这一过程的复杂性和所需满足的条件因地区和具体政策而异。
合法转变程序：
- 提出申请：用地单位需向当地的自然资源主管部门提出将耕地转为建设用地的申请，并提交相关材料，包括建设项目的可行性研究报告、用地规划方案等，以证明项目符合土地利用总体规划和城乡规划要求。
- 农用地转用审批：涉及农用地转为建设用地的，必须办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，需由国务院批准；在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准；在上述范围外进行转换的，由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
- 土地征收（如需）：若耕地原为集体所有，且需用于非农业建设，则需进行土地征收。征收过程需按照法定程序进行，由县级以上地方人民政府公告并组织实施，保障被征地农民的知情权、参与权等合法权益，并依法给予公平、合理的补偿。
- 供地程序：农用地转用和土地征收经批准后，市、县人民政府自然资源主管部门会根据土地出让计划，通过招标、拍卖、挂牌等方式出让土地，与商业用地使用者签订土地出让合同，使用者需按合同约定支付土地出让金等费用。
三、建议与风险提示
- 在租用耕地进行房屋建设之前，务必咨询当地的土地管理部门或向我咨询，了解相关的法律法规和政策要求。
- 确保自己的行为符合法律规定，避免不必要的法律风险和经济损失。保护耕地是我国的基本国策之一，任何单位和个人都应遵守相关法律法规，不得擅自改变耕地的性质和用途。
如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请随时向我咨询。