租用他人土地拿来建农业生产厂房是否合法，关键在于土地的性质、规划用途以及是否履行了相应的审批手续，一般情况下，未经审批在农用地上建厂房是不合法的。以下从不同角度进行详细分析：
一、土地性质与规划用途
农用地与建设用地的区别：
- 农用地主要用于农业生产，如耕地、林地等，受到法律的严格保护，不得随意改变用途。
- 建设用地则用于非农业建设，如工业、商业等，其使用需经过规划审批。
规划用途的确定：
- 土地的规划用途由国土空间规划确定，包括土地利用总体规划和城乡规划。
- 若土地规划用途为工业或商业等经营性用途，并已依法登记为集体经营性建设用地，则土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。
二、审批手续的重要性
农用地转用审批：
- 根据《土地管理法》的相关规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
- 未经审批，擅自改变农用地用途进行非农业建设，构成违法行为。
租赁合同的合法性：
- 即使签订了土地租赁合同，若未履行农用地转用审批手续，该合同也可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
- 无效合同自始没有法律约束力，当事人可能面临返还土地、拆除建筑、恢复土地原状等法律后果。
三、违法行为的法律后果
行政处罚：
- 违法者可能面临责令退还非法占用的土地、拆除地上建筑物、恢复土地原貌以及并处罚款等行政处罚。
刑事责任：
- 若非法占用农用地情节严重，还可能构成非法占用农用地罪，面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚。
四、合法建厂的途径
依法办理审批手续：
- 若计划在农用地上建厂，应依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地。
- 同时，需确保土地规划用途允许进行非农业建设。
选择合规土地：
- 可以考虑租赁或购买已依法登记为集体经营性建设用地的土地，这些土地已具备进行非农业建设的条件。
五、建议与风险提示
谨慎行事：
- 在租用土地建厂前，务必了解土地的性质、规划用途以及是否已履行审批手续。
- 避免因不了解法律而陷入违法境地。
咨询专业律师（此处根据约束条件调整表述）：
- 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。
风险提示：
- 未经审批在农用地上建厂存在巨大的法律风险，可能导致投资血本无归，甚至面临刑事处罚。
- 因此，务必遵守法律法规，确保建厂行为的合法性。