将土地租赁给别人建厂是否违法，主要取决于土地性质、审批手续以及租赁合同的约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 土地性质与用途规划

   • 根据《土地管理法》及相关规定，土地分为农用地、建设用地和未利用地。建设厂房通常需要使用建设用地，如工业用地。
   • 如果租赁的土地原本是农用地，那么必须经过法定程序转为建设用地，并获得政府批准后，才能用于建设厂房。未经批准擅自改变土地用途，将构成违法。

2. 审批手续的完备性

   • 在建设厂房前，除了土地性质要符合要求外，还必须向当地规划部门申请建设工程规划许可证，并向建设部门申请施工许可证。
   • 这些审批文件是建设合法性的重要依据。未经批准擅自建设，即使土地性质符合，也属于违法建设，相关部门有权责令停止建设、限期改正，甚至拆除违法建筑。

3. 租赁合同的合法性

   • 租赁合同应与土地所有权人或使用权人签订，并确保合同内容合法有效。
   • 合同中应明确约定土地的使用目的，包括是否可以用于建设厂房。如果合同中明确禁止建设或设有其他限制条件，那么承租人擅自建设将构成违约，并可能承担相应的法律责任。

针对不同情况的具体分析：

• 如果土地性质符合建设用地要求，且已办理全部必要的审批手续，同时租赁合同明确允许建设行为：那么将土地租赁给别人建厂是合法的。

• 如果土地性质不符，或未办理审批手续，或租赁合同禁止建设：那么将土地租赁给别人建厂就是违法的。这种情况下，你可能面临土地被责令恢复原状、拆除地上建筑物等处罚，同时承租人也可能因违法建设而承担法律责任。

建议与指导：

• 在将土地租赁给别人建厂前，务必全面了解土地性质、用途规划及审批要求。
• 与土地使用权人签订合法有效的租赁合同，并明确约定土地的使用目的和建设标准。
• 及时向当地相关部门咨询并办理必要的审批手续，确保建设行为的合法性。

如果你对土地租赁或建设厂房的合法性存在疑问，或者已经遇到了相关法律问题，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律建议和指导。