结论：顶楼赠送未封顶面积不写在合同内，是否属于违建以及是否会被拆除，需分情况讨论，主要取决于该面积是否经过合法规划审批以及是否符合相关建筑规范。

分析：

1. 若未封顶面积未经规划审批：

   • 违建认定：根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定，未经规划审批擅自建设的建筑物或构筑物，通常被认定为违法建筑。因此，如果顶楼赠送的未封顶面积未经规划部门审批，那么该部分面积很可能被认定为违建。
   • 拆除风险：对于违法建筑，规划部门有权依法责令停止建设、限期改正，并可以处以罚款；逾期不改正的，可以依法采取强制拆除等措施。因此，如果该未封顶面积被认定为违建，且业主未在规定期限内自行拆除或改正，那么存在被强制拆除的风险。

2. 若未封顶面积虽未写入合同，但已获规划审批：

   • 合法性：如果顶楼赠送的未封顶面积虽然未写入购房合同，但已经获得了规划部门的审批，并符合相关建筑规范，那么该部分面积在法律上可能是合法的。然而，由于未写入合同，业主在维权时可能面临一定的困难，如证明该部分面积属于赠送且合法存在等。
   • 风险提示：尽管该部分面积可能合法，但由于未写入合同，业主在购房时可能未充分了解该部分面积的性质和风险。因此，建议业主在购房前仔细审查购房合同和相关规划文件，确保自己的权益得到充分保障。

3. 合同与违建的关系：

   • 合同效力：购房合同是业主与开发商之间约定房屋买卖权利义务的法律文件。然而，合同的内容并不直接决定建筑物的合法性。即使合同中未提及顶楼赠送的未封顶面积，也不影响该部分面积是否属于违建的认定。
   • 维权建议：如果业主发现顶楼赠送的未封顶面积存在违建风险或已被认定为违建，建议及时与开发商沟通协商解决方案。如果协商无果，业主可以向规划部门投诉举报或寻求法律途径维护自己的合法权益。

建议：

• 购房前审查：在购房前，业主应仔细审查购房合同和相关规划文件，确保顶楼赠送的未封顶面积已经获得规划审批并符合相关建筑规范。
• 咨询专业人士：如果业主对顶楼赠送的未封顶面积的合法性存在疑问，建议咨询专业的律师或规划师进行评估和解答。
• 及时维权：如果发现顶楼赠送的未封顶面积存在违建风险或已被认定为违建，业主应及时与开发商沟通协商解决方案，并在必要时寻求法律途径维护自己的合法权益。

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