房地产开发公司赠予员工一套房是合法的，但需满足一定条件，账务处理也需遵循相关财务和税务规定。以下从合法性和账务处理两方面进行详细说明：
合法性分析
赠与行为的合法性：
- 房地产开发公司作为法人实体，有权对其财产进行处分，包括赠与。赠与员工房屋属于公司对其财产的合法处置，只要该赠与行为不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，就是合法的。
- 赠与行为需遵循《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，即赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同应当采用书面形式，并可以附义务。
税务合规性：
- 赠与房屋涉及税务问题，包括契税、个人所得税等。根据税法规定，赠与房屋需要缴纳契税，由受赠人承担。同时，如果赠与行为被视为一种收入，受赠人可能还需要缴纳个人所得税。
- 房地产开发公司作为赠与人，如果赠与行为被视为销售行为（如以极低价格“赠与”实则销售），则可能涉及增值税、企业所得税等税务问题。因此，赠与行为需确保税务合规，避免被税务机关认定为偷逃税款。
内部审批与合规性：
- 赠与房屋作为公司的一项重大决策，需经过公司内部审批程序，如董事会决议等，确保决策的合法性和合规性。
- 赠与行为还需符合公司章程和内部管理制度的规定，避免违反公司治理结构。
账务处理分析
会计处理：
- 房地产开发公司赠与员工房屋，在会计处理上应视为一种非货币性福利或捐赠支出。具体会计处理需根据公司的会计政策和相关会计准则进行。
- 一般来说，公司可能需要确认一项费用（如管理费用、营业外支出等），并相应减少资产（如固定资产、存货等）的账面价值。同时，如果赠与行为涉及税费，还需计提相应的税费支出。
税务处理：
- 如前所述，赠与房屋涉及契税、个人所得税等税务问题。公司需按照税法规定代扣代缴相关税费，并在税务申报时进行相应处理。
- 如果赠与行为被视为销售行为，公司还需按照销售不动产的相关规定缴纳增值税、企业所得税等税费。
合规性建议：
- 公司在赠与房屋前，应咨询专业税务机构或律师，确保赠与行为的税务合规性。
- 公司应完善内部审批程序，确保赠与行为的合法性和合规性。
- 公司应妥善保管相关凭证和文件，以备税务机关查验。
总结与建议：房地产开发公司赠予员工一套房在合法性和账务处理上均需谨慎对待。公司应确保赠与行为符合法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益；同时，公司应按照相关财务和税务规定进行账务处理，确保税务合规和内部治理的完善。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。