结论：建房子出现施工质量问题，合同仍然具有约束力，但具体责任和解决方式需根据合同条款和实际情况来确定。

分析如下：

1. 合同的法律效力：

   • 合同一旦签订，即具有法律效力，对双方当事人均产生约束。这意味着，除非合同中有特别约定或存在法定无效情形，否则合同中的条款应当被遵守和执行。
   • 在建房合同中，通常会明确约定施工标准、质量要求、验收程序以及违约责任等条款。这些条款是双方协商一致的结果，具有法律约束力。

2. 施工质量问题的处理：

   • 如果建房过程中出现施工质量问题，首先应当依据合同中的相关条款来处理。合同中可能规定了质量问题的发现、报告、整改、验收等具体流程。
   • 如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以依据相关法律法规和行业标准来处理。例如，可以参照《建设工程质量管理条例》等法规，要求施工单位承担整改责任，并可能面临罚款、停工等处罚。

3. 合同约束力的具体体现：

   • 整改责任：如果施工质量不符合合同约定，施工单位通常需要承担整改责任，直至达到合同要求的标准。
   • 违约责任：如果施工单位未能按时整改或整改后仍不符合要求，可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 合同解除：在严重情况下，如果施工质量问题导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，发包方可能有权解除合同，并要求施工单位承担相应责任。

4. 实际操作建议：

   • 及时沟通：发现施工质量问题后，发包方应及时与施工单位沟通，明确问题所在和整改要求。
   • 保留证据：发包方应保留好与施工质量问题相关的证据，如照片、视频、检测报告等，以便在需要时证明自己的主张。
   • 寻求法律帮助：如果双方无法就施工质量问题达成一致，发包方可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

后续行动建议：

• 仔细审查建房合同中的相关条款，特别是关于施工质量、验收和违约责任的部分。
• 与施工单位进行沟通，明确问题所在和整改要求，并要求施工单位在规定时间内完成整改。
• 如果施工单位未能按时整改或整改后仍不符合要求，可以考虑采取法律手段维护自己的权益。

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