结论前置：抵押担保的房子是夫妻共同财产，若另一方不知道，合同的效力取决于具体情况。若夫妻双方协商一致或担保行为构成表见代理，则合同有效；若一方擅自处分共同财产进行担保且另一方未追认，则合同可能无效。特殊情况下，如为家庭日常生活需要或夫妻共同生产经营所实施的担保，即使另一方不知情，也可能被认定为有效。

1. 有效情形

   • 夫妻双方协商一致：如果夫妻双方就一方以夫妻共同财产提供担保达成了一致意见，并共同签署了担保协议，那么该担保行为是具有法律效力的。这是基于双方真实意愿的表达，符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。例如，夫妻双方共同决定将共同拥有的房产为某企业的贷款提供担保，并共同签署了抵押合同，这种情况下，抵押合同是有效的。
   • 担保行为构成表见代理：如果一方在以往的交易中一直代表夫妻双方处理财产事务，且其行为足以使相对人相信其有代理权，那么即使未经另一方明确授权，该担保行为也可能因构成表见代理而有效。比如，丈夫长期负责家庭财务事务，且经常以家庭财产进行交易，妻子也未表示反对，那么当丈夫以夫妻共同财产为他人提供担保时，相对人有理由相信丈夫有代理权，此时担保合同可能被认定为有效。

2. 无效情形

   • 一方擅自处分共同财产进行担保：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意（共有人之间另有约定的除外）。因此，如果一方在未取得另一方同意的情况下擅自以夫妻共同财产为他人提供担保，且另一方事后不予追认，那么该担保行为可能被认定为无效。例如，丈夫未经妻子同意，擅自将夫妻共同拥有的房产为朋友的贷款提供担保，妻子事后发现并表示反对，那么该抵押合同可能被认定为无效。

3. 特殊情形下的效力认定

   • 为家庭日常生活需要所实施的担保：如果一方以夫妻共同财产为家庭日常生活需要（如正常的衣食住行、医疗保健、子女教育等）所实施的担保行为，通常会被认定为有效。这是因为这类担保与夫妻双方的日常生活密切相关，体现了家庭的共同利益。比如，夫妻双方为了支付子女的教育费用，共同决定将房产为教育机构的贷款提供担保，这种情况下，抵押合同是有效的。
   • 为夫妻共同生产经营所实施的担保：在夫妻双方共同从事生产经营活动的情况下，一方以夫妻共同财产为生产经营活动提供担保，即使另一方不知情，该担保行为一般也会被认定为有效。这是因为这种担保行为与夫妻共同的经济利益直接相关，是为了实现共同的生产经营目标。例如，夫妻共同经营一家企业，丈夫为了企业的资金周转，擅自将夫妻共同拥有的房产为企业的贷款提供担保，虽然妻子不知情，但考虑到该担保行为是为了夫妻共同的生产经营目标，因此可能被认定为有效。

实际应用中的建议：涉及夫妻共同财产的担保问题时，为避免后续纠纷，建议夫妻双方应充分沟通并协商一致。在实际操作中，最好由夫妻双方共同签署担保协议，以确保担保行为的合法性和有效性。若已遇到相关问题或存在疑虑，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供针对性的法律意见和解决方案。