结论：在买卖双方没达成交易的情况下，是否需要付订金给中介，这主要取决于双方与中介签订的合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
合同约定角度：
- 如果买卖双方与中介签订的合同中明确约定了，在特定条件下（如买卖双方未达成交易）是否需要支付订金给中介，那么双方应严格按照合同约定执行。
- 若合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么是否需要支付订金就可能成为争议点，此时需要依据相关法律法规和行业惯例进行判断。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于居间合同（中介合同）的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。但在此案例中，由于买卖双方未达成交易，即合同未成立，因此中介通常无权要求支付全额的中介费或订金。
- 然而，如果中介在提供服务过程中产生了实际费用（如广告费、调查费等），且这些费用在合同中有明确约定由买卖双方承担，那么买卖双方可能需要根据约定向中介支付这些实际发生的费用。但这里的费用并非“订金”，而是实际支出的费用。
行业惯例与公平原则角度：
- 在房地产交易行业中，通常存在这样的惯例：如果买卖双方因自身原因未达成交易，且中介已经提供了相应的服务（如带看房屋、协助谈判等），那么中介可能会要求买卖双方支付一定的服务费或辛苦费。但这种费用并非法律意义上的“订金”，且金额通常较低，且需要双方协商确定。
- 从公平原则出发，如果中介没有促成交易，且没有产生实际费用或仅产生了少量费用，那么要求买卖双方支付订金可能缺乏合理性。
建议：
- 在签订房地产买卖合同时，买卖双方应仔细阅读合同条款，特别是关于中介费用、订金支付等条款，确保自己的权益得到保障。
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，买卖双方可以与中介进行协商，根据实际情况和行业惯例确定是否需要支付订金以及支付多少。
- 如果发生争议，买卖双方可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果买卖双方拒绝支付订金，而中介认为根据合同或行业惯例有权收取，那么中介可能会通过法律途径追讨。但在此情况下，中介需要证明其有权收取订金，且买卖双方需要承担相应的举证责任。
- 如果买卖双方支付了订金，但后来发现中介存在欺诈、隐瞒等违法行为，那么买卖双方可以要求中介返还订金，并可能追究其法律责任。
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