结论前置：夫妻共同房产一方隐瞒另一方签的抵押书，其效力需分情况讨论，不一定完全管用。

详细分析：

1. 若抵押行为未经另一方同意，且另一方事后未追认：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产属于双方共同共有，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意。因此，如果一方在隐瞒另一方的情况下，擅自将夫妻共同房产进行抵押，该抵押行为可能因缺乏另一方的同意而被视为无效。
   • 在这种情况下，如果另一方能够证明自己对该抵押行为不知情且未同意，那么该抵押书在法律上可能不会被认可，抵押权人也可能无法就该房产行使抵押权。

2. 若抵押行为虽未经另一方同意，但另一方事后追认：

   • 如果一方在隐瞒另一方的情况下签订了抵押书，但另一方在事后得知并明确表示追认该抵押行为，那么该抵押书在法律上可能会被视为有效。
   • 追认的方式可以是明示的，也可以是默示的。明示追认即另一方直接表示同意该抵押行为；默示追认则可能通过另一方的行为（如配合办理抵押登记等）来推断。

3. 若抵押权人善意取得抵押权：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于善意取得的规定，如果抵押权人在签订抵押合同时是善意的（即不知道且不应知道抵押人无处分权），并且已经支付了合理的对价（如贷款等），同时完成了抵押登记等法定手续，那么抵押权人可能善意取得该房产的抵押权。
   • 在这种情况下，即使另一方对抵押行为不知情且未同意，抵押权人仍然可以就该房产行使抵押权。但另一方有权向擅自处分共同财产的一方追偿。

法律建议：

• 对于夫妻一方来说，如果发现另一方擅自将共同房产进行抵押，应及时采取措施保护自己的权益，如向法院提起诉讼要求确认抵押行为无效或撤销抵押登记等。
• 对于抵押权人来说，在签订抵押合同时应尽到合理的审查义务，确保抵押人对抵押财产具有处分权。如果因抵押人无处分权而导致抵押权无法实现，抵押权人可能需要承担一定的风险。

后续行动指导：

• 如果您是夫妻中的一方，且发现另一方擅自抵押了共同房产，建议您尽快咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权途径。
• 如果您是抵押权人，且担心抵押人的处分权问题，建议您在签订抵押合同前对抵押人的婚姻状况和财产状况进行充分的调查和了解，以降低风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。