买商品房没有房产证写份协议去公证处公证，其法律效力需分情况讨论，以下从不同角度为你详细分析：
一、协议本身的法律效力
合同成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，那么该协议在签订时即告成立并生效。
- 举例：如果买卖双方就一套没有房产证的商品房签订了买卖协议，且协议内容合法、双方意思表示真实，那么这份协议在签订时就是有效的。
物权变动：
- 协议的生效并不等同于物权的变动。在没有房产证的情况下，即使协议有效，也无法直接办理房屋的过户手续，即无法完成物权的转移。
- 举例：即使买卖协议有效，但由于没有房产证，买方无法立即成为房屋的合法所有人，需要等到房产证办理下来后才能办理过户手续。
二、公证的效力
公证的作用：
- 公证是对协议真实性、合法性的确认，它可以增强协议的证据效力和执行力。经过公证的协议，在发生纠纷时，法院会更容易认可其效力。
- 举例：如果买卖协议经过公证，当卖方反悔不愿出售房屋时，买方可以凭借公证的协议向法院起诉，要求卖方履行协议或赔偿损失。
公证的限制：
- 公证并不能改变协议本身的法律效力或物权变动的条件。如果协议本身因违反法律规定而无效，或者因缺乏必要的物权变动条件而无法履行，那么公证也无法使其变得有效或可履行。
- 举例：如果买卖的房屋是小产权房，由于小产权房本身就不具备合法的产权证明，相关协议可能因违反法律法规而无效。在这种情况下，即使进行公证，也无法使协议变得有效。
三、无房产证情况下协议公证的特殊情况
小产权房等特殊类型房屋：
- 对于小产权房等特殊类型的房屋，由于其本身就不具备合法的产权证明，因此相关协议可能因违反法律法规而无效。在这种情况下，即使进行公证，也无法使协议变得有效。
- 建议：在购买房屋时，一定要确认房屋是否具备合法的产权证明，避免购买小产权房等特殊类型房屋。
未来取得房产证的预期：
- 如果双方在协议中约定了在未来某个时间点取得房产证后进行过户，并且这一约定符合法律法规的规定，那么该协议在取得房产证后是可以履行的。但在此之前，由于无法办理过户手续，协议虽然有效但无法实际履行。
- 举例：如果买卖双方约定在卖方取得房产证后的一年内办理过户手续，且这一约定不违反法律法规的规定，那么该协议在卖方取得房产证后是可以履行的。
总结与建议：
- 买商品房没有房产证写份协议去公证处公证，其法律效力取决于协议本身的合法性和物权变动的条件。
- 公证可以增强协议的证据效力和执行力，但无法改变协议本身的法律效力或物权变动的条件。
- 在购买房屋时，一定要确认房屋是否具备合法的产权证明，并谨慎签订协议和进行公证。
- 如果你在房产交易过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。