没有产权的房子买卖合同可以公证，但公证并不等同于合同有效或取得产权。具体分析如下：

1. 公证的可行性：

   • 在没有产权的情况下，房屋买卖合同的公证是可行的。公证机构主要验证合同双方签订行为及合同内容的真实性与合法性。只要买卖合同基于双方的真实意愿达成，内容未违反法律法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫等不正当情形，同时双方自愿申请公证，公证机构通常会受理并出具公证书。

2. 公证的局限性：

   • 公证虽然能证明合同行为和内容的真实性、合法性，但它并不能解决房屋产权缺失的问题。没有产权证意味着房屋的产权状态存在不确定性，可能因各种原因导致无法正常办理产权证明。因此，公证仅是对合同本身的一种法律证明，而非对房屋产权的确认。

3. 合同的效力：

   • 无产权房屋买卖合同的效力需依据具体情况判断。如果合同内容合法，双方具备民事行为能力，且意思表示真实，那么合同本身一般是有效的。但是，如果房屋属于违法建筑或买卖行为违反法律法规强制性规定，那么合同可能无效。

4. 交易风险：

   • 进行没有产权的房屋买卖时，双方应充分了解房屋产权状况，明确无法取得房产证的具体原因，并在合同中详细约定相关责任和风险分担方式。因房屋产权问题引发纠纷时，公证文书虽可作为证据使用，但最终的处理结果仍需依据具体的法律规定和事实情况来判定。

5. 建议：

   • 为降低交易风险，建议双方在条件允许的情况下，优先办理房产证后再进行交易。如果确实需要在未取得房产证的情况下进行交易，那么双方应更加谨慎地审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。同时，也可以考虑咨询专业律师（如我），以获取更具体的法律建议和指导。

综上所述，虽然没有产权的房子买卖合同可以公证，但公证并不等同于合同有效或取得产权。交易双方需清醒认识到公证的局限性，并谨慎评估交易风险，以确保自身权益不受损害。