没有房产证的房子买卖合同，只要满足合同的生效要件，同样是有效的，公证并非合同生效的必备条件。下面我从几个方面为你详细分析：
合同有效的一般条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的民事法律行为（包括房产买卖合同）必须满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：签署合同的双方，即房产的卖方和买方，必须具备清晰认识自己行为性质和后果的能力。通常，精神正常的成年人具备这一能力；而未成年人或精神病人等不具备完全民事行为能力的人，签订合同可能需要其法定代理人进行代理或追认。
意思表示真实：合同双方的签约行为必须基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段的影响。例如，如果卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或没有房产证等关键信息而与买方签订合同，买方的意思表示就不真实，这可能会影响合同的效力，买方有权请求撤销合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须符合国家的法律法规，不能违反土地管理、房地产交易等相关规定。买卖没有房产证的房子，虽然合同本身可能有效，但如果该房屋属于违法建筑或存在其他法律障碍，那么合同可能因违反法律强制性规定而面临无效的风险。不过，这里主要强调的是房屋本身的合法性，而非房产证的有无，因为房产证只是房屋权属的证明，并非房屋合法性的唯一依据。
公证对房产买卖合同效力的影响
公证是公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。虽然公证能够增强合同的证明力和法律效力，但它并不是房产买卖合同生效的必备要件。未经过公证的合同，在真实性和合法性上可能稍显薄弱，但并不影响其本身的效力。不过，经过公证的合同在发生纠纷时，作为证据的证明力更强，有助于快速解决争议。
特殊情况的说明
如果合同中明确约定以公证作为合同生效的条件（如“本合同自双方签字并经公证机关公证后生效”），那么在未完成公证时，合同将不生效。因此，在签署合同时，双方应仔细审查合同条款，了解合同生效的具体条件。
法律建议
谨慎交易：在购买没有房产证的房子时，买方应谨慎考虑，充分了解房屋的权属状况、是否存在法律障碍等信息，以降低交易风险。
完善合同条款：双方在签订合同时，应明确约定房屋的权属状况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，并约定违约责任和争议解决方式，以保障双方的合法权益。
考虑公证：虽然公证不是合同生效的必备要件，但为了增强合同的证明力和法律效力，双方可以考虑对合同进行公证。
及时咨询：如果在交易过程中遇到任何法律问题或疑问，建议及时向我咨询，以便获得专业的法律意见和帮助。
总之，没有房产证的房子买卖合同的有效性并不取决于是否进行了公证，而是取决于合同本身是否满足生效要件。在签署合同时，双方应认真审查合同内容，确保意思表示真实，并遵守相关法律法规和规定。