针对您提出的“有买卖合同但房产没过户应该怎么办”的问题，这确实是一个涉及多方面法律和实际操作的问题。下面我将根据不同情况，为您详细解答：
一、合同有效且双方愿意继续履行的情况
确认合同效力：
- 首先，您需要确认房屋买卖合同的签订是否符合法律法规的规定。检查合同双方是否具备相应的民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否合法等。如果合同不存在无效或可撤销的情形，那么该合同就是有效的，对双方具有法律约束力。
协商办理过户手续：
- 在合同有效的情况下，双方应积极协商解决过户问题。可以明确约定一个具体的过户时间节点，以及双方在此过程中的配合义务。例如，卖方应在某个具体日期前准备好所有过户所需的资料，买方应按时支付剩余房款等。
- 如果因客观原因（如政策调整）导致过户延迟，双方可协商延长过户期限或对合同条款进行适当调整。比如，当地出台了新的房产交易税费政策，导致过户成本增加，双方可以协商如何分担这部分额外的费用。
追究违约责任（如有必要）：
- 如果一方无正当理由拒绝配合办理过户手续，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。例如，卖方无故拖延过户，买方可以要求卖方按照合同约定继续办理过户，并赔偿因延迟过户给自己造成的损失。
二、存在合同履行障碍的情况
因政策原因无法过户：
- 当遇到限购、限售等政策变化导致无法过户时，双方应及时沟通协商解决方案。可能的处理方式有解除合同并退还已付款项及相应利息，或者等待政策允许时再行过户。
因房屋产权纠纷无法过户：
- 若发现房屋存在产权争议（如共有权人不同意出售、房屋被抵押等），应及时停止交易，并通过法律途径解决产权纠纷后再决定是否继续履行合同。例如，房屋实际为夫妻共有财产，但只有一方签字同意出售，此时需要夫妻双方协商一致或通过法院判决来确定房屋的处置方式。
因不可抗力无法过户：
- 如遇自然灾害等不可抗力因素导致房屋受损无法正常使用或过户，双方应根据实际情况协商处理。可以根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或者解除合同。例如，房屋在签订合同后因地震严重受损，无法修复到正常居住状态，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。
三、其他特殊情况的处理
一房多卖的情况：
- 如果发现卖方将房屋同时卖给多个买家，买方应及时采取措施维护自己的权益。一般来说，已经办理过户手续的买受人优先取得房屋所有权；均未办理过户的，先行实际占有房屋的买受人优先；均未办理过户及实际占有的，先行支付房屋价款的买受人优先；合同在先的买受人优先。对于未能取得房屋的买方，可以要求卖方承担相应的赔偿责任。
合同欺诈或恶意串通的情况：
- 如果发现合同签订过程中存在欺诈、恶意串通等行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。同时，可以向相关部门举报，追究相关人员的法律责任。例如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，诱使买方签订合同，买方可以在知道真相后的一定期限内请求撤销合同，并要求卖方返还已支付的款项并赔偿损失。
综上所述，针对有买卖合同但房产没过户的问题，您需要根据具体情况采取相应的措施。如果合同有效且双方愿意继续履行，应积极协商办理过户手续；如果存在合同履行障碍或其他特殊情况，应及时沟通协商解决方案或寻求法律途径解决。希望这些解答能对您有所帮助。