核心结论：在房屋未过户且房东同意住房人交易卖房的情况下，拥有合同的人（即原购房合同中的买方）可能面临多种法律风险和权益变动，具体处理方式需根据实际情况判断。以下是详细分析：

1. 合同效力与权利归属：

   • 若原购房合同合法有效，且买方已按合同约定支付房款，则买方对房屋享有合同上的权利，包括要求过户的权利。
   • 房东未经买方同意，擅自允许住房人交易卖房，可能构成对原购房合同的违约，买方有权要求房东承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

2. 住房人交易的法律效力：

   • 住房人若未取得房屋所有权（即未过户），其与第三方签订的房屋买卖合同可能因无权处分而效力待定。
   • 若第三方为善意购买人，且支付了合理对价，并完成了房屋过户手续，则可能依据善意取得制度取得房屋所有权，此时原买方可能面临无法取得房屋的风险。
   • 若第三方非善意购买人，或未支付合理对价，或未完成过户手续，则原买方仍有权要求房东履行原购房合同，或要求确认住房人与第三方的交易无效。

3. 应对措施与建议：

   • 与房东协商：首先尝试与房东协商，要求其继续履行原购房合同，或就违约事宜达成赔偿协议。
   • 收集证据：收集并保存与原购房合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备后续法律诉讼之需。
   • 提起诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，或要求确认住房人与第三方的交易无效。
   • 关注房屋过户情况：密切关注房屋是否已过户至第三方名下，若已过户，且第三方为善意购买人，则需考虑通过其他途径（如要求房东赔偿）来维护自身权益。

特别提醒：在处理此类复杂法律问题时，建议尽快咨询专业律师（即向我咨询），以便根据具体情况制定合适的应对策略。每个案件都有其独特性，法律适用也可能因地区、时间等因素而有所不同，因此个性化、专业化的法律建议至关重要。