关于“租的地建厂房可以销售吗合法吗”的问题，结论前置如下：
- 若租赁土地性质符合建设要求，且已办理全部审批手续，同时租赁合同允许建设并销售厂房，则该行为合法。
- 若租赁土地性质不符、未办理审批手续或租赁合同禁止建设销售厂房，则该行为违法。
详细分析如下：
一、土地性质与用途规划
- 建设用地要求：根据《土地管理法》及相关规定，建设厂房需使用建设用地，如工业用地。若租赁的土地原为农用地（如耕地、林地等），则必须经法定程序转为建设用地后方可进行建设。未经批准擅自改变土地用途用于建设厂房是违法的。
- 土地用途规划：在租赁土地前，应了解当地土地利用总体规划和城市规划，确保所选地块符合工业用地要求。若土地用途规划中明确禁止在该地块上建设厂房，则即使土地性质为建设用地，也不得擅自建设。
二、审批手续的完备性
- 建设工程规划许可证：在建设前，必须向当地规划部门申请建设工程规划许可证。该许可证是建设合法性的重要依据，未经批准擅自建设将构成违法。
- 施工许可证：除了建设工程规划许可证外，还需向建设部门申请施工许可证。获得施工许可后方可进行厂房建设。
- 其他相关手续：根据当地法律法规，可能还需办理环保审批、消防审查等其他相关手续。这些手续的完备性也是建设合法性的重要组成部分。
三、租赁合同的合法性
- 合同内容合法有效：租赁合同应与土地所有权人或使用权人签订，并确保合同内容合法有效。合同中应明确约定租赁土地的用途、期限、租金等事项，并确保这些事项符合法律法规的规定。
- 建设销售条款：若租赁合同中明确允许承租人在土地上建设厂房并销售，则承租人可依法进行建设销售活动。但若合同中禁止建设或设有其他限制条件，则承租人应遵守约定，否则可能构成违约并承担相应责任。
四、不合法的情形及后果
- 土地性质不符或未获审批：若租赁的土地性质不符或未按照规定办理相关审批手续就开工建设厂房，相关部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除并可能面临罚款等行政处罚。
- 违反租赁合同约定：如果租赁合同中明确禁止承租人在土地上进行建设销售活动，而承租人未经出租方同意擅自建造并销售厂房，就构成违约行为。出租方有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如恢复土地原状、赔偿损失等。
五、建议与指导
- 全面了解土地性质与用途规划：在决定租赁土地建厂房前，务必全面了解土地的性质和用途规划，确保土地性质符合建设用地要求，并符合当地土地利用总体规划和城市规划。
- 严格办理审批手续：按照法定程序办理建设工程规划许可证、施工许可证等相关审批手续。确保所有手续齐全、合规，以避免潜在的法律风险和经济损失。
- 明确租赁合同条款：在签订租赁合同时，应确保合同条款明确、具体，特别是关于土地用途、租赁期限、租金支付及违约责任等方面的约定。若合同中允许建设销售厂房，应明确相关条款以保障双方权益。
总结来说，租赁土地建厂房并销售是否合法，取决于土地性质、审批手续以及租赁合同的约定。在决定进行此类活动前，请务必全面了解相关法律法规和政策要求，并咨询专业人士以确保合法合规。若您有任何法律问题或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。