结论：二人租房只有一人签字，在需要承担违约金的情况下，签字的人是否需要独自承担，取决于未签字方的行为是否构成对合同的认可及合同的具体约定。若未签字方未对合同表示认可，则签字方可能需要独自承担；若合同中有特别约定或未签字方实际履行了合同义务，则可能需共同承担或按约定分担。

分析：

1. 合同成立与生效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立通常需要当事人均签名、盖章或者按指印。但在实际操作中，如果一方已经实际履行了合同的主要义务，且对方接受，那么合同也可以视为成立。
   • 在租房情境中，如果只有一人签字，但另一方（未签字方）也实际入住了房屋并支付了租金，这可以视为对合同的认可和履行，合同因此对双方均具有约束力。

2. 签字方的责任：

   • 如果合同中明确约定了违约责任，且签字方是违约方，那么签字方需要按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金。
   • 在只有一人签字的情况下，如果未签字方未对合同表示任何认可（如未入住、未支付租金等），且合同中没有特别约定未签字方也需承担责任，那么签字方可能需要独自承担违约责任。

3. 未签字方的潜在责任：

   • 如果未签字方虽然未在合同上签字，但实际履行了合同义务（如支付租金、使用房屋等），这可能被视为对合同的追认，从而使得合同对未签字方也产生约束力。在这种情况下，如果发生违约，未签字方也可能需要承担相应的责任。
   • 另外，如果合同中有特别约定，如“无论是否签字，双方均需承担违约责任”等，那么未签字方也可能需要根据合同约定承担责任。

4. 实际案例与建议：

   • 在实际案例中，法院会综合考虑合同的具体内容、双方的履行情况、是否存在追认行为等因素来判断未签字方是否需要承担责任。
   • 建议：在签订租房合同时，最好确保双方都在合同上签字或按手印，以明确双方的权利和义务。如果确实存在只有一人签字的情况，建议通过其他方式（如书面确认、实际履行等）来确保未签字方对合同的认可和履行，以降低潜在的法律风险。如果已经发生了违约情况，建议双方首先协商解决；协商无果的，可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。

后续行动建议：

• 如果您是签字方且担心需要独自承担违约责任，建议尽快与未签字方沟通，确认其是否对合同表示认可并愿意共同承担责任。
• 如果您是未签字方但实际履行了合同义务，建议保留相关证据（如租金支付记录、房屋使用证明等），以备不时之需。
• 在任何情况下，如果发生违约纠纷且无法协商解决，建议及时咨询专业律师（即我本人，何丽芬律师，专注于房产纠纷等领域），以便更好地维护自己的合法权益。