针对您提出的“物业自治但物业不管怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 明确物业自治的法律地位与责任：

   • 物业自治通常指的是业主通过业主大会或业主委员会等形式，自行管理物业事务，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护、安全保卫等。
   • 即便是在物业自治的情况下，物业管理的责任主体仍然是业主大会或业主委员会（或其委托的执行机构），它们需要确保物业服务的正常提供。

2. 分析物业不管的具体情形与应对措施：

   • 情形一：物业自治组织未履行管理职责：
     • 如果业主大会或业主委员会未按照约定或法律规定履行物业管理职责，导致物业服务缺失或不到位，业主们可以通过召开业主大会，讨论并决定更换物业管理方式或委托新的物业管理机构。
     • 在此过程中，业主们应确保决策的合法性和程序性，比如提前通知所有业主、确保会议的出席人数和表决程序符合规定等。
   • 情形二：物业自治组织内部管理混乱：
     • 如果物业自治组织内部存在管理混乱、决策不透明等问题，业主们可以要求召开业主大会，对业主委员会进行改选或重组，以确保物业管理的有效性和公正性。
     • 同时，业主们也可以向相关部门（如房管局、街道办事处等）反映情况，寻求政府部门的指导和帮助。
   • 情形三：物业自治组织与业主之间存在矛盾：
     • 如果物业自治组织与业主之间因物业服务问题产生矛盾，双方应首先尝试通过协商、调解等方式解决争议。
     • 如果协商、调解无果，业主们可以考虑通过法律途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

3. 强调业主的权利与义务：

   • 作为物业的业主，您有权享受优质的物业服务，同时也有义务按时缴纳物业费、遵守物业管理规定等。
   • 如果物业自治组织未能履行其管理职责，您有权要求其改正或采取其他合法措施维护自己的权益。

4. 提供具体建议：

   • 收集证据：如果物业自治组织存在不作为或管理不善的情况，建议您收集相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以备后续维权之需。
   • 寻求帮助：您可以向其他业主、业主委员会成员或相关部门寻求帮助和建议，共同推动问题的解决。
   • 法律途径：如果问题无法通过协商、调解等方式解决，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在此过程中，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

总结来说，面对物业自治但物业不管的情况，业主们应首先明确物业自治的法律地位与责任，然后分析具体情形并采取相应的应对措施。同时，业主们也应强调自己的权利与义务，并积极寻求帮助和采取法律途径维护自己的权益。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。