物业与开发商签订的停车收费合同是否有效，需根据具体情况判断，以下从不同角度进行分析：

1. 合同主体资格

   • 有效情形：若物业是经开发商合法授权（如前期物业服务合同约定或开发商单独授权）来管理停车位并收费，且物业和开发商均具备相应的民事行为能力（如均为依法成立的公司），那么该合同通常有效。例如，开发商在销售房屋时，通过前期物业服务合同明确约定由某物业公司负责小区停车管理并收费，此时物业与开发商签订的停车收费合同就是有效的。
   • 无效情形：若物业未经开发商授权，擅自与开发商签订停车收费合同，或者一方（如物业或开发商）不具备相应的民事行为能力（如未依法成立、被吊销营业执照等），则该合同可能因主体不适格而无效。

2. 合同内容合法性

   • 有效情形：合同内容符合法律法规的规定，如收费标准合理、未违反价格法等相关规定，且未损害国家、集体或第三人的利益，那么该合同有效。例如，物业与开发商约定的停车收费标准符合当地物价部门的规定，且未通过不正当手段获取利益，此时合同内容合法有效。
   • 无效情形：若合同内容违反法律法规的强制性规定（如收费标准远高于市场价且无法律依据），或者存在欺诈、胁迫等情形，导致合同内容显失公平，那么该合同可能因内容违法或显失公平而无效。

3. 合同形式要件

   • 有效情形：若合同以书面形式签订，且双方签字或盖章确认，符合合同法的形式要件，那么该合同有效。书面合同能够明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。
   • 无效情形：若合同未以书面形式签订，或者虽然以书面形式签订但存在瑕疵（如签字或盖章不真实、合同内容被篡改等），则可能影响合同的效力。不过，需要注意的是，根据《民法典》的相关规定，某些合同即使未以书面形式签订，也可能因实际履行等情形而被认定为有效，但这需要具体分析。

4. 特殊情形下的合同效力

   • 业主大会决议的影响：若小区已成立业主大会，且业主大会对停车收费有明确决议（如要求物业与开发商重新协商收费标准或终止原合同），那么物业与开发商签订的停车收费合同可能因违反业主大会决议而面临效力挑战。此时，需要分析业主大会决议的合法性以及其对合同效力的影响。
   • 政府指导价或政府定价：若当地政府对停车收费有明确的指导价或定价，且物业与开发商签订的合同收费标准高于政府指导价或定价，那么该合同可能因违反政府定价规定而部分无效（即超出政府指导价或定价的部分无效）。

建议：

• 若您是业主，对物业与开发商签订的停车收费合同有异议，建议首先查阅小区的前期物业服务合同、业主大会议事规则等相关文件，了解合同签订的背景和依据。
• 若认为合同存在无效情形，可以收集相关证据（如合同文本、收费凭证、业主大会决议等），并向当地物业管理部门或法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
• 若您是物业或开发商，在签订停车收费合同时，应确保合同主体适格、内容合法、形式要件完备，并充分考虑业主的利益和诉求，以避免纠纷的发生。

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