结论：物业与业委会签的合同后，物业又就小区内停车费与开发商签合同，其有效性需分情况讨论，主要取决于停车位的权属以及相关合同的具体约定。

分析如下：

1. 停车位权属是关键：

   • 如果停车位属于全体业主共有：根据《民法典》的相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。且占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。在此情况下，物业与业委会签订的合同中关于停车费的管理和分配条款通常是有效的，因为业委会代表业主的利益。而物业再与开发商就这些共有停车位签订合同，则可能因无权处分而无效，除非得到业主大会或业主委员会的明确授权。
   • 如果停车位属于开发商所有：例如，地下停车位或某些特定规划的车位，其所有权可能归属于开发商。在此情况下，开发商有权就这些停车位与物业签订管理合同，包括停车费的收取和管理。但这并不意味着物业与业委会之前签订的合同无效，只是两份合同可能涉及不同的停车位或管理范围。

2. 合同的具体约定：

   • 即使停车位权属明确，合同的具体约定也会影响其有效性。例如，如果物业与业委会的合同中明确规定了物业不得再就停车费与其他方签订合同，那么物业与开发商签订的合同可能因违反前合同约定而无效。
   • 另一方面，如果两份合同在内容上并不冲突，或者物业与开发商的合同是对之前与业委会合同的一种补充或细化，且得到了业委会的认可或授权，那么这两份合同可能都是有效的。

3. 法律后果与建议：

   • 如果物业与开发商签订的合同被认定为无效，物业可能需要承担违约责任，包括赔偿因此给业委会或业主造成的损失。
   • 对于业主而言，如果发现物业存在违规签订合同的行为，可以通过业主大会或业主委员会向物业提出异议，并要求其纠正。必要时，还可以通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 建议：在签订相关合同时，各方应明确停车位的权属、管理范围、费用分配等关键条款，并确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。同时，对于涉及业主共同利益的事项，应充分征求业主的意见，确保合同的合法性和有效性。

进一步思考：在实际操作中，物业、业委会和开发商之间的合同关系可能更为复杂。例如，可能存在多个合同相互交织、影响的情况。因此，在处理此类纠纷时，需要仔细审查合同的具体内容、签订背景以及相关法律法规的规定，以做出准确的判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。