开发商签的车位协议是否具有法律效应，需分情况讨论：

1. 开发商拥有产权的车位

   • 法律效应：若车位未计入公摊面积，且开发商已取得产权证（常见于产权车位），则开发商作为所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利（《民法典》第240条）。在此情况下，开发商与业主签订的车位协议，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效应。
   • 特殊限制：根据《民法典》第276条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，开发商在出售或出租车位时，应优先满足业主的需求，不得擅自将车位出售或出租给非业主。若开发商违反此规定，业主有权主张协议无效或要求撤销。

2. 业主共有的车位

   • 法律效应：若车位已计入公摊面积或属人防工程（无产权证），则车位归全体业主共有（《民法典》第282条）。在此情况下，开发商无权单独与业主签订车位协议，除非得到全体业主的授权或同意。若开发商擅自签订协议，则该协议可能因无权处分而无效。
   • 维权途径：若业主发现开发商擅自处分共有车位，可通过举证小区规划用途、买卖合同承诺等，主张对车位的合理使用权。同时，业主可要求业委会起诉开发商或自行通过法律途径维权。

3. 合同条款的审查

   • 格式条款风险：购房合同或物业服务合同中若包含车位使用权的条款，双方应依约履行。但需注意，开发商单方排除业主基本权利的条款，如不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等，可能被认定无效（《民法典》第497条）。
   • 审查重点：业主在签订车位协议时，应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。特别是关于车位的使用权、管理费、维修责任等条款，应明确约定并避免模糊表述。

法律建议：

• 在签订车位协议前，业主应核实车位的产权归属情况，确保开发商有权处分车位。
• 业主应仔细审查合同条款，特别是关于车位的使用权、管理费、维修责任等关键条款，确保自身权益不受侵害。
• 若业主对车位协议有疑问或发现开发商存在违法行为，应及时咨询专业律师并寻求法律帮助。

可能后果：

• 若车位协议有效且双方依约履行，则业主可合法使用车位并享受相关权益。
• 若车位协议无效或开发商存在违法行为，业主可能面临车位使用权纠纷、经济损失等风险。在此情况下，业主应及时通过法律途径维权并寻求赔偿。