买产权车位签的认购协议，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：
一、认购协议的法律性质
车位认购协议书在法律上被视为一种合同，即当事人之间就车位购买事宜达成的协议。这种协议在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，具有法律约束力。它通常构成了预约合同，即当事人约定在将来一定期限内订立正式的买卖合同。
二、认购协议有效的条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，车位认购协议书要具备法律效力，必须满足以下条件：
行为人具有相应的民事行为能力：签订车位认购协议书的双方当事人应当具有完全民事行为能力。这通常指年满18周岁且精神正常的自然人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人。如果一方是无民事行为能力人，则签订的协议无效。
意思表示真实：双方签订车位认购协议书时，必须是在自愿、无欺诈、无胁迫、无重大误解的情况下作出的意思表示。例如，如果开发商故意隐瞒车位存在抵押或产权纠纷的情况，诱使购房者签订认购协议书，那么购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：车位认购协议书的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益和他人合法权益。例如，协议中约定买卖的车位如果是占用消防通道或公共绿地建设的，将因违反相关法律法规而无效。
三、认购协议的法律后果
如果车位认购协议书满足上述所有条件，那么它就具有法律效力。双方应当按照协议的约定履行各自的义务，如支付定金、签订正式买卖合同等。如果一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
四、特殊情况下的认购协议效力
未取得预售许可的车位：如果开发商在未取得车位预售许可的情况下与购房者签订认购协议书，该协议可能因违反法律法规的强制性规定而无效。但需要注意的是，如果开发商在购房者起诉前取得了预售许可，那么认购协议书可能被认定为有效。
认购协议与正式买卖合同的关系：认购协议书通常只是预约合同，它并不直接产生车位所有权的转移。双方还需要根据认购协议书的约定签订正式的买卖合同，并办理相关的产权过户手续，才能完成车位的购买。
五、建议与注意事项
仔细审查协议内容：在签订车位认购协议书时，购房者应当仔细审查协议内容，确保其合法性和真实性。特别是要注意协议中关于车位的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
要求开发商提供相关证明文件：购房者可以要求开发商提供车位的产权证明、预售许可证明等相关文件，以确认车位的合法性和开发商的售房资格。
及时签订正式买卖合同：在认购协议书约定的期限内，购房者应当及时与开发商签订正式的买卖合同，并办理相关的产权过户手续，以保障自己的合法权益。
如果你在签订或履行车位认购协议书过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。