结论：房租合同第一天签，若存在太多问题，是否可以退需视具体情况而定，主要取决于合同中的条款约定、问题的性质以及双方协商的结果。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同条款的约定
解约条款：首先，您需要仔细审查合同中是否有关于解约的明确条款。如果合同中规定了在一定期限内（如签约后几天内）可以无条件解约，或者规定了在特定情况下（如房屋存在严重质量问题）可以解约，那么您就有权根据这些条款要求退租。
违约责任：同时，也要关注合同中关于违约责任的约定。如果合同中规定了因一方违约导致合同解除的，违约方需承担一定的违约责任，那么您在要求退租时，可能需要承担相应的违约责任，如支付违约金等。
二、问题的性质
房屋质量问题：如果房屋存在严重质量问题，如结构安全、漏水、电路故障等，这些问题直接影响到您的居住安全和正常使用，那么您有权要求退租，并可能不需要承担违约责任。但您需要提供相关证据证明房屋存在质量问题，如照片、视频、专业鉴定报告等。
合同条款不合法或显失公平：如果合同中的某些条款违反了法律法规的强制性规定，或者显失公平（如租金过高、租期过长等），那么这些条款可能被认定为无效或可撤销。在这种情况下，您也可以要求退租，并可能不需要承担违约责任。但您需要咨询专业律师，确认合同条款的合法性。
其他问题：如果合同中的问题并不涉及房屋质量或合同条款的合法性，而是如租金支付方式、物业费用承担等细节问题，那么您可能需要与房东进行协商，看是否能够达成一致意见并修改合同。如果协商不成，您可能需要考虑是否继续履行合同或承担违约责任。
三、双方协商的结果
友好协商：在发现合同存在问题后，您首先可以尝试与房东进行友好协商，看是否能够达成一致意见并修改合同或解除合同。如果房东同意退租，那么问题就得到了解决。
协商不成：如果协商不成，您可能需要考虑通过法律途径解决纠纷。在这种情况下，您可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果和解决方案。
法律建议
保留证据：在要求退租的过程中，您需要保留好相关证据，如合同、照片、视频、聊天记录等，以便在需要时证明自己的主张。
咨询专业律师：由于法律问题具有复杂性和专业性，我建议您在处理此类纠纷时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供专业的法律意见和解决方案。
谨慎行事：在要求退租的过程中，您需要谨慎行事，避免采取过激行为或违反法律法规的行为。否则，您可能会承担不必要的法律责任。
如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况和合同条款，为您提供专业的法律意见和解决方案。