在担保期间，若房产出售行为符合正常市场交易规则且未损害债权人利益，则不算转移资产。以下是对此问题的详细分析：

一、正常交易情形

1. 市场公允价格：若房屋以市场公允价格出售，即售价与市场同类房产价格相当，那么这种交易行为通常不会被视为恶意转移资产。因为此时卖房行为符合市场规则，未损害债权人利益。

2. 款项用途合理：售房所得款项若用于清偿债务或合理用途（如改善居住条件、投资等），且未导致债务人责任财产减少，从而损害债权人利益，那么这种交易行为也是合法的。

举例：假设债务人因生意周转需要，将名下房产以市场价出售，所得款项用于偿还部分债务，剩余部分用于扩大生产规模。这种情况下，售房行为并未损害债权人利益，因此不算转移资产。

二、异常交易情形（可能构成转移资产）

1. 低价转让：若房屋售价显著低于市场价且无合理解释（如亲属间象征性转让），那么这种交易行为可能被视为恶意转移资产。因为低价转让会导致债务人责任财产减少，从而损害债权人利益。

2. 售房款隐匿或挥霍：若售房款被隐匿、挥霍而未用于偿债，那么这种行为也构成恶意转移资产。因为债务人通过隐匿或挥霍售房款来规避履行债务义务，损害了债权人的合法权益。

3. 债务危机显现后突击处置资产：在债务危机显现后，债务人突击处置资产（如卖房）以规避债务履行，这种行为也可能被视为恶意转移资产。因为此时债务人明知存在债务且有能力偿还，却通过转移财产来规避履行义务。

三、法律后果与救济途径

根据《民法典》的相关规定，若债务人实施了恶意转移财产的行为，债权人可以依法行使撤销权，请求法院撤销债务人的不当处分行为，并要求受让人返还财产或折价补偿。必要时，债权人还可以追究债务人的民事赔偿责任乃至刑事责任（如构成拒不执行判决罪）。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
• 《中华人民共和国民法典》第五百三十九条：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

四、建议

1. 保留交易证据：在担保期间出售房产时，债务人应保留好交易合同、付款凭证等相关证据，以证明交易行为的合法性和合理性。

2. 咨询专业律师：若债务人对出售房产是否构成转移资产存在疑虑，建议咨询专业律师进行评估和指导。

3. 诚信履行债务：债务人应诚信履行债务义务，避免通过转移财产来规避债务履行。否则，一旦被认定为恶意转移资产，将面临法律制裁和信用损失。

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