结论：房子未被保全或查封时卖掉，并不必然构成转移财产，关键在于过户行为的合法性、正当性以及是否存在恶意逃避债务等非法目的。以下从不同角度进行分析：
一、正常合法交易下的过户不构成转移财产
如果房子的过户是基于正常的买卖、继承、赠与等合法原因，并且整个交易过程符合相关法律规定和交易规范，如存在合理的对价支付、签订了正规合同，并依法办理了产权变更登记，那么这种过户行为属于正常的财产流转，不构成转移财产。例如，甲将房屋以市场价格卖给乙，乙支付了购房款，双方完成了过户手续，这种情况下过户是合法的，不存在转移财产的嫌疑。
二、恶意目的下的过户构成转移财产
执行期间过户：若在执行法院判决书确定的义务期间，债务人办理房产过户手续，且未履行相应义务，这种行为可能被视为转移财产，甚至可能构成拒不执行法院判决裁定罪。比如，债务人明知自己有债务需要偿还，却在判决生效后迅速将房产过户给他人，以逃避偿债责任。
为逃避债务而过户：如债务人欠债权人大额债务即将到期，为逃避偿债责任，与他人恶意串通，假装卖房并过户，实际上并未支付购房款或购房款远低于市场价格，这种过户行为明显具有恶意转移财产的嫌疑。
未经同意的夫妻共同财产过户：如果过户的房子是夫妻共同财产，且过户行为未经另一方同意，特别是在离婚背景下，该过户行为可能被视为隐藏、转移夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
三、综合判断标准与法律建议
判断是否构成转移财产，关键在于考察过户行为背后的动机、交易过程的合理性以及是否符合法律规定。需要综合考虑以下几点：
法律建议：
对于卖房者而言，在进行房产过户时，应确保交易的合法性和正当性，避免存在恶意逃避债务等非法目的。如果涉及夫妻共同财产，应征得另一方的同意，并保留好相关证据。
对于买房者而言，在购买房产时，应仔细审查房屋的产权情况、是否存在债务纠纷等，并签订正规的买卖合同，确保交易的合法性和安全性。
对于债权人而言，如发现债务人存在恶意转移财产的行为，应及时收集证据，并通过法律途径维护自身合法权益，如申请财产保全、提起诉讼等。
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