建筑物已被抵押拍卖抵债后，承包方仍然可以主张工程款优先受偿权。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，承包人享有的建设工程价款优先受偿权是优于抵押权和其他债权的。具体来说，当发包人未按照约定支付价款时，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖。此时，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。

二、优先受偿权的行使条件

1. 建设工程质量合格：这是承包人行使优先受偿权的前提条件。无论工程是否竣工，只要质量合格，承包人就有权主张优先受偿权。
2. 工程具备折价或拍卖条件：对于装饰装修工程等具备折价或拍卖条件的工程，承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3. 催告程序：在行使优先受偿权前，承包人需要催告发包人在合理期限内支付价款。这是法律规定的程序要求，也是承包人行使权利的必要步骤。

三、抵押权与优先受偿权的关系

在建筑物已被抵押拍卖抵债的情况下，抵押权人虽然对抵押物享有优先受偿权，但这并不妨碍承包人行使建设工程价款优先受偿权。因为根据法律规定，承包人的优先受偿权是优于抵押权和其他债权的。这意味着，在抵押物拍卖所得价款中，承包人的工程款优先于抵押权人的债权得到清偿。

四、实际操作建议

1. 及时催告：承包人在发现发包人未按照约定支付价款时，应及时催告发包人支付，并保留好催告证据。
2. 协商与诉讼：若发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协商将工程折价或拍卖。若协商不成，承包人应及时向人民法院提起诉讼，请求法院将工程依法拍卖并优先受偿。
3. 注意时效：承包人行使优先受偿权的时效是有限的，应在法律规定的时效期间内行使权利，以免丧失优先受偿的机会。

五、风险提示

虽然承包人享有建设工程价款优先受偿权，但在实际操作中仍需注意风险。例如，若工程存在质量问题或不具备折价、拍卖条件，承包人可能无法行使优先受偿权。此外，若发包人资不抵债或破产清算，承包人的优先受偿权也可能受到一定影响。因此，承包人在签订合同时应明确约定工程款支付方式和违约责任，并在施工过程中加强质量管理，以确保自身权益得到保障。

综上所述，建筑物已被抵押拍卖抵债后，承包方仍然可以主张工程款优先受偿权。但承包人在行使权利时需注意相关条件和程序要求，并加强风险管理和防范。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。