工程款以房抵债是否享有优先权，需分情况讨论：

1. 若工程款债权已到期，且以房抵债协议合法有效：

   • 在这种情况下，工程款债权人通过以房抵债的方式，实际上是将原本的工程款债权转化为对特定房产的物权期待权。若该协议符合《民法典》中关于合同效力的规定，即双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该协议合法有效。
   • 此时，工程款债权人对于该房产享有的是一种物权期待权，这种权利在性质上接近于物权，具有一定的优先性。特别是在房产已经办理了过户登记手续，或者虽然未办理过户登记但已经实际占有、使用该房产的情况下，工程款债权人的权利更有可能得到法律的保护，甚至在一定程度上可以对抗其他债权人的权利。但这种优先性并非绝对，它可能受到其他法律因素的影响，如其他债权人的权利性质、登记顺序等。

2. 若工程款债权未到期，或以房抵债协议存在瑕疵：

   • 如果工程款债权尚未到期，那么双方签订的以房抵债协议可能因违反法律强制性规定（如流质条款禁止）而无效。在此情况下，工程款债权人无法依据该协议主张对房产的优先权。
   • 如果以房抵债协议存在瑕疵，如双方意思表示不真实、协议内容违反法律或行政法规的强制性规定等，那么该协议也可能被认定为无效或可撤销。在此情况下，工程款债权人同样无法依据该协议主张对房产的优先权。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《民法典》的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。而债权则是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。在以房抵债的情况下，工程款债权人原本享有的是债权，但通过协议转化为对房产的物权期待权。然而，这种转化并非绝对有效，它受到多种法律因素的影响。
• 建议：对于工程款债权人而言，在签订以房抵债协议时，应确保协议内容合法有效，且债权已经到期。同时，应尽快办理房产的过户登记手续或实际占有、使用该房产，以增强自己的权利保护。若遇到其他债权人主张权利或房产存在纠纷的情况，应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

可能存在的法律后果：

• 如果以房抵债协议被认定为无效或可撤销，那么工程款债权人可能无法依据该协议主张对房产的优先权，甚至可能面临返还已收房产或赔偿损失的风险。
• 如果工程款债权人未能及时办理房产的过户登记手续或实际占有、使用该房产，那么其权利可能受到其他债权人的挑战或侵害。

因此，在处理工程款以房抵债的问题时，应谨慎对待协议签订、过户登记等关键环节，以确保自己的权利得到充分保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。