结论：承包人一般不能不经起诉或财产保全就直接要回自己施工的已经完成网签的被开发商占用的财产，但在特定情况下，如双方协商一致或存在其他合法依据时，可能存在例外。
分析说明：
常规法律途径：
- 在建设工程合同纠纷中，若承包人已完成施工且工程已网签，但开发商占用相关财产（如工程款、建筑物等）不予归还，承包人通常需要通过法律途径来维护自己的权益。
- 这通常包括向法院提起诉讼，要求开发商返还财产或支付相应款项。在诉讼过程中，承包人还可以根据需要申请财产保全，以确保判决能够得到有效执行。
协商解决的可能性：
- 尽管法律途径是常规的解决方式，但双方也有可能通过协商达成一致，从而避免诉讼。
- 如果开发商愿意主动归还财产或支付款项，且双方能够就相关事宜达成书面协议，那么承包人可以直接要回自己的财产，而无需经过起诉或财产保全程序。
其他合法依据：
- 在某些特殊情况下，承包人可能依据其他法律规定或合同条款直接要回财产。
- 例如，如果合同中明确规定了开发商在特定条件下应归还财产，且这些条件已经满足，那么承包人可以直接依据合同要求开发商归还。
- 另外，如果开发商的行为构成违法或侵权，承包人也可以依据相关法律规定直接要求开发商承担法律责任并归还财产。
后续行动建议：
- 收集证据：无论选择哪种途径，承包人都应首先收集相关证据，如施工合同、网签记录、付款凭证等，以证明自己的权益。
- 咨询律师：在采取任何行动之前，建议承包人咨询专业律师，以了解自己的法律权益和可能的法律后果。
- 协商与诉讼：根据律师的建议和实际情况，承包人可以选择与开发商协商解决或向法院提起诉讼。如果选择诉讼，还应考虑是否需要申请财产保全等措施。
特殊场景：
- 如果开发商存在明显的恶意拖欠或逃避债务行为，承包人应及时采取法律措施，以防止自己的权益受到进一步损害。
- 在协商过程中，承包人应保持警惕，避免被开发商的虚假承诺所迷惑，确保自己的权益得到切实保障。
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