针对您提出的“租房子签合同后不想租，不给退租怎么办”的问题，以下是一份详尽且分步骤的解答，希望能帮助您妥善处理这一情况：
一、查看并理解租赁合同
合同条款审查：
- 首先，您需要仔细阅读租赁合同中关于提前解约、违约金支付及租金退还的具体条款。这些条款是处理退租事宜的基础，也是您了解自身权益和义务的重要依据。
确认违约责任：
- 明确合同中是否规定了提前退租的违约责任，包括是否需要支付违约金、押金是否退还等。这将帮助您评估退租的成本和风险。
二、与房东进行友好协商
及时沟通：
- 一旦决定不再续租，应尽快与房东取得联系，说明情况并表达退租意愿。诚恳的沟通是解决问题的第一步。
提出退租方案：
- 您可以尝试与房东协商，提出支付一定违约金后退还剩余租金的方案，或者帮助房东寻找新租户以减轻其损失。在协商过程中，保持灵活和开放的态度，寻求双方都能接受的解决方案。
书面协议：
- 如果双方达成一致，最好签订书面协议，明确各自的权利和义务，包括退租时间、租金退还方式、违约金支付等。这将有助于避免后续纠纷。
三、遵循法定解除事由（如适用）
房东违约情况：
- 如果房东存在严重违约行为，如房屋质量问题影响居住、擅自提高租金等，您有权依据合同约定及相关法律规定解除合同，并要求退还剩余租金及押金。在此情况下，您需要收集充分证据支持自己的主张。
租客自身原因：
- 如果因您个人原因需提前解约，且合同中明确了违约责任，则应按照合同约定支付违约金后要求退还剩余租金。若无明确约定，仍需与房东协商确定解决方案。
四、按照约定办理退租手续
清理物品：
- 在退租前，将房屋内的个人物品全部清理完毕，保持房屋整洁。
归还钥匙和设施：
- 将房屋钥匙、门禁卡等交还给房东，并确保房屋内的设施设备完好无损。
结算费用：
- 与房东一起核对水电费、物业费等各项费用，确保无欠费情况，并进行结算。
五、处理押金和违约金
押金退还：
- 根据合同约定和实际情况，房东应在扣除必要费用后退还剩余押金。如果合同中有明确规定提前退租的押金处理方式，应按照合同执行。
支付违约金：
- 如果合同规定了提前退租需要支付违约金，且双方无法就减免违约金达成一致，那么您可能需要按照合同约定支付相应的违约金。
六、寻求法律途径（如协商无果）
- 调解与诉讼：
- 如果房东拒绝退还租金或双方无法达成一致意见，您可以考虑向当地的基层调解组织申请调解，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自身权益时，需提供充分的证据证明自己的主张。
七、注意事项
保留证据：
- 在整个退租过程中，应保留好相关证据，如沟通记录、书面协议、费用结算凭证等，以备不时之需。
避免强制搬离：
- 在未与房东协商一致的情况下，切勿擅自搬离房屋或损坏房屋设施，以免引发更大的纠纷和法律责任。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到妥善维护。
希望以上解答能帮助您妥善处理租房子签合同后不想租的问题。在处理过程中，请保持冷静和理性，积极与房东沟通并寻求双方都能接受的解决方案。