针对您签了租赁合同后想退租但房东不给退钱的问题，以下是我为您提供的详细解答和建议：

一、首要步骤：查阅合同条款

1. 仔细阅读合同： 首先，您需要详细查阅租赁合同中关于退租、违约责任以及退款条件的约定。合同是双方权利和义务的法律依据，其中的条款将直接决定您退租时的权益。

2. 明确退款条件：

   • 如果合同中明确规定了提前退租需支付的违约金数额或比例，以及剩余租金和押金的退还方式，您应严格按照这些条款执行。
   • 如果合同中存在特殊约定，如您在特定情况下可提前退租且不承担违约责任或可全额退款，您应依据这些条款要求房东履行相应义务。

二、与房东友好协商

1. 主动沟通： 无论合同中有无具体约定，您都应积极与房东进行友好沟通，清晰、诚实地说明您提前退租的原因，争取房东的理解和支持。

2. 提出解决方案： 为降低双方损失，您可以提出对房东有吸引力的解决方案，如帮助寻找新租客、支付一定期限内的租金以弥补房东空置期损失等。通过协商，双方可就退款金额、方式和时间等达成一致，并签订书面协议以避免后续纠纷。

三、考虑法定解除合同的情形

1. 房东违约： 如果房东存在严重违约行为，如房屋存在严重质量问题、擅自进入房屋、未按照合同约定提供相关设施或服务等，导致您无法正常使用房屋，您有权要求解除合同并退还租金和押金。

2. 不可抗力因素： 如遇不可抗力事件（如自然灾害、政府征收等），导致合同无法继续履行，您也可要求解除合同并退还剩余租金和押金。

四、法律途径作为备选方案

1. 收集证据： 如果与房东协商无果，且您符合法定或约定的退款条件但房东仍拒绝退款，您应收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、房屋问题照片等。

2. 提起诉讼： 在证据充分的情况下，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还租金和押金。虽然法律途径可能较为繁琐，但在必要时它是保护您合法权益的有效手段。

五、总结与建议

• 保持冷静与理性：在处理退租问题时，保持冷静和理性至关重要。避免与房东发生冲突，以和平的方式解决问题。
• 注重证据收集：在整个过程中，注重证据的收集和保存。这些证据将在协商或诉讼中起到关键作用。
• 寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。他们将为您提供专业的法律建议和指导。

希望以上建议能对您有所帮助。在处理退租问题时，请务必遵循合同条款和法律规定，以维护自己的合法权益。