核心结论：在宅基地买卖后卖家不搬走的情况下，不能采取快速“驱赶”这种可能违法的手段，而应通过合法途径解决，主要可通过协商、申请调解、提起诉讼等方式来要求卖家履行义务、搬离宅基地。以下是具体分析：

1. 协商解决

   • 原理：协商是基于双方自愿、平等的基础上，通过友好沟通来达成一致意见，解决纠纷。这种方式成本低、效率高，且不会破坏双方关系，如果能够协商成功，是最理想的解决方式。
   • 操作方式：你可以主动与卖家进行沟通，明确告知其根据买卖合同的约定，其有义务搬离宅基地，同时可以提出一些合理的解决方案，比如给予一定的宽限期让其寻找新的住所，或者协助其解决搬家过程中的一些困难等。
   • 注意事项：在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能需要使用。

2. 申请调解

   • 原理：调解是在第三方的主持下，促使双方当事人互谅互让，达成调解协议，从而解决纠纷。调解具有灵活性和高效性，能够快速解决矛盾，且调解协议具有法律效力。
   • 操作方式：你可以向当地的基层人民调解组织（如村委会、居委会的人民调解委员会）或者乡镇、街道司法所申请调解。调解组织会安排调解员与双方进行沟通，了解纠纷的起因和双方的诉求，然后提出调解方案，促使双方达成调解协议。
   • 注意事项：要积极配合调解组织的工作，如实陈述事实和提供证据。如果达成调解协议，要确保协议内容明确、具体，具有可操作性，并且要按照协议约定履行自己的义务。

3. 提起诉讼

   • 原理：如果协商和调解都无法解决问题，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。法院会根据双方提供的证据和法律规定，作出公正的判决。
   • 操作方式：
     • 准备证据：收集与宅基地买卖相关的证据，如买卖合同、付款凭证、宅基地使用权证书等，以证明你对宅基地的合法所有权。同时，收集卖家不搬走的证据，如现场照片、视频、证人证言等。
     • 撰写起诉状：起诉状要明确写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。诉讼请求可以包括要求卖家立即搬离宅基地、赔偿因卖家不搬走给你造成的损失等。
     • 提交起诉状：将起诉状和相关证据提交到有管辖权的人民法院，法院会审查是否符合立案条件，如果符合条件，会予以立案，并通知双方当事人。
     • 参加庭审：在庭审过程中，要按照法院的要求进行陈述、举证、质证等，积极维护自己的合法权益。
   • 注意事项：诉讼过程可能会比较漫长，需要你有一定的耐心和精力。同时，要遵守法庭纪律，如实陈述事实，不得提供虚假证据。如果对诉讼程序不熟悉，可以寻求法律专业人士的帮助。

风险提示：在处理此类纠纷时，一定要遵守法律法规，不能采取暴力、威胁等非法手段驱赶卖家，否则可能会面临法律责任。如果卖家在判决生效后仍不履行义务，你可以向法院申请强制执行。