如果外村人购买本村宅基地的合同被认定无效，起诉赢了但对方不还钱，你可以通过申请强制执行来维护自己的权益。以下是详细分析：
合同效力与诉讼结果：
- 根据我国法律，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，外村人购买本村宅基地的合同，通常会被认定为无效合同。
- 若你已就此提起诉讼，且法院判决合同无效，并要求对方返还购房款，那么这一判决具有法律效力，对方应当履行。
对方不履行判决的后果：
- 如果对方在判决生效后拒不履行返还购房款的义务，你可以向法院申请强制执行。
- 强制执行是法院根据生效法律文书，采取强制措施，迫使被执行人履行义务的行为。这包括但不限于查封、扣押、拍卖被执行人的财产，以所得价款清偿债务。
申请强制执行的流程：
- 你需要在判决生效后的一定期限内（通常为两年），向作出判决的法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料，如判决书、对方财产线索等。
- 法院在受理申请后，会依法对被执行人的财产进行查控，并采取相应的执行措施。
执行过程中的注意事项：
- 在申请强制执行前，建议你尽可能收集对方的财产线索，如银行账户、房产、车辆等，以便法院能够更有效地执行。
- 如果对方确实没有可供执行的财产，法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着你的权益无法得到保障，一旦发现对方有可供执行的财产，你可以随时申请恢复执行。
其他救济途径：
- 如果对方的行为构成恶意逃避执行，你还可以向法院申请将其纳入失信被执行人名单，对其采取限制高消费、限制出境等措施。
- 在某些情况下，如果对方的行为涉嫌犯罪（如拒不执行判决、裁定罪），你还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。
行动建议：
- 尽快向法院提交强制执行申请书，并提供相关证据材料。
- 密切关注对方的财产状况，一旦发现可供执行的财产，立即向法院报告。
- 如果遇到执行困难或对方恶意逃避执行的情况，及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
在整个过程中，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。