虚假宣传在一定条件下确实可以成为解除合同的法定事由，但具体能否解除合同，需根据虚假宣传的性质、内容及其对合同目的的影响来判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
虚假宣传构成欺诈时
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果虚假宣传构成欺诈，受欺诈方有权请求撤销合同，进而可能达到解除合同的效果。
- 实例分析：例如，在商品房买卖中，开发商宣传房屋周边将建设知名学校，但实际并未建设，且这一信息对购房者决策及房价有显著影响。若购房者因此产生错误认识并订立合同，开发商的行为即构成欺诈，购房者有权请求撤销合同。
虚假宣传内容构成合同内容时
- 法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料中的某些说明和允诺，如具体确定并对合同订立及房屋价格有重大影响，即使未载入合同，也视为合同内容。违反这些说明和允诺的，开发商应承担违约责任。
- 实例分析：继续以商品房买卖为例，若开发商宣传房屋为精装修但交付时为毛坯房，且这一宣传对购房者决策有重大影响。此时，该宣传内容即构成合同内容，开发商的行为构成违约。若这种违约严重到使购房者无法实现合同目的（如居住品质下降），购房者有权依据《民法典》第五百六十三条解除合同。
虚假宣传未构成合同内容，但影响合同目的实现时
- 法律原则：即使虚假宣传未直接成为合同条款，但若该行为实质性地影响了购房者的合同目的（如居住安全、舒适度等），购房者仍有权主张解除合同。
- 实例分析：如开发商故意隐瞒房屋曾发生严重刑事案件的信息，这虽未在合同中明确，但对购房者而言是关乎居住体验和安全的重要因素。若因此导致购房者合同目的无法实现，购房者可以要求解除合同。
虚假宣传轻微，不影响合同目的实现时
- 处理原则：对于轻微的虚假宣传，如仅涉及装修材料品牌的更换且不影响房屋整体质量和使用功能，购房者一般不能以此为由解除合同。
- 补偿措施：在此情况下，购房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补因虚假宣传造成的损失。
维权建议：
- 收集证据：购房者在主张解除合同时，必须提供充分的证据来证明开发商的虚假宣传行为。这包括但不限于广告宣传资料、购房合同、现场照片或视频等。
- 法律途径：若与开发商协商无果，购房者可通过提起诉讼或申请仲裁等法律途径解决争议。在诉讼或仲裁过程中，购房者应详细陈述虚假宣传的事实、提供证据并说明其对合同目的的影响。
- 注意时效：若虚假宣传构成欺诈，购房者应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则合同将继续有效。
综上所述，虚假宣传能否导致合同解除需根据具体情况判断。购房者在遇到此类问题时，应仔细审查购房合同及开发商的宣传资料，评估虚假宣传对合同目的的影响，并及时采取有效措施来维护自己的合法权益。若你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。