结论：针对民用住宅里开公司且拒不搬走的情况，您可以通过协商、投诉举报、提起诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。
详细分析：
协商解决：
- 首先，您可以尝试与开公司的业主或租户进行友好协商，明确表达您的诉求，即要求他们停止在住宅内开展商业活动并搬离。
- 协商过程中，您可以引用相关法律法规，如《民法典》中关于相邻关系的规定，以及当地对于住宅用途的具体规定，来增强自己的说服力。
投诉举报：
- 如果协商无果，您可以向相关部门进行投诉举报。具体来说，可以向当地的房地产管理部门、城市管理综合执法部门或者市场监管部门反映情况。
- 这些部门有权对违规使用住宅进行商业活动的行为进行查处，并可以要求相关责任人停止违法行为、恢复原状或者采取其他补救措施。
提起诉讼：
- 如果投诉举报也未能解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方确实在住宅内开展了商业活动，并且这种行为已经对您的生活造成了影响。
- 法院会根据相关法律法规和案件事实，对案件进行审理并作出判决。如果判决对方停止在住宅内开展商业活动并搬离，但对方仍拒不执行，您可以申请法院强制执行。
法律背景：
- 根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果一方违反规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
- 此外，各地对于住宅用途的具体规定也可能有所不同。例如，有些地方可能明确规定住宅不得用于商业用途，或者需要经过相关部门的批准才能改变用途。
建议与后果：
- 在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，要保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时提供证明。
- 如果对方拒不搬走且您选择了提起诉讼，那么您需要做好诉讼准备，包括撰写起诉状、准备证据材料等。诉讼过程可能会比较漫长和复杂，但只要您坚持下去并依法维权，最终是有可能解决问题的。
- 如果对方在法院判决后仍拒不执行，您还可以申请法院对其采取强制措施，如查封、扣押、拍卖财产等，以迫使其履行判决义务。
特殊情况：
- 如果开公司的业主或租户与您之间存在租赁关系，并且租赁合同中明确规定了住宅的用途和违约责任等条款，那么您可以根据租赁合同的约定来维护自己的权益。例如，如果对方违反了租赁合同中关于住宅用途的约定，您可以要求其承担违约责任并解除租赁合同。
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