针对您提出的“写字楼被人注册公司又不愿迁走怎么办”的问题，我可以为您提供以下建议：

首先，您需要明确一点，如果写字楼已经被其他公司注册，并且该公司不愿意迁走，那么您可能面临一些法律上的挑战。不过，不用担心，我会为您详细解释并提供可能的解决方案。

1. 了解注册情况：

   • 您可以先查询该公司的注册信息，确认其是否确实在写字楼内注册，并了解其具体的注册地址和经营范围。
   • 通过工商部门或相关网站，您可以获取到这些公开信息。

2. 沟通协商：

   • 在确认注册情况后，您可以尝试与该公司进行沟通，了解其不愿意迁走的具体原因。
   • 双方可以协商解决方案，比如提供合理的补偿或协助其找到新的办公地点等。

3. 法律途径：

   • 如果沟通协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。
   • 您可以向工商部门投诉，要求其对该公司的注册地址进行核查，并督促其按规定办理变更或注销手续。
   • 如果该公司的行为侵犯了您的合法权益，您还可以向法院提起诉讼，要求其承担相应的法律责任。

4. 注意事项：

   • 在整个过程中，您需要保留好相关证据，比如沟通记录、注册信息查询结果等，以便在需要时提供证明。
   • 同时，您也需要了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的行为合法合规。

综上所述，面对写字楼被人注册公司又不愿迁走的情况，您可以先通过查询注册信息、沟通协商等方式尝试解决问题。如果无法协商解决，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。如果您在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。