针对您提出的问题，即公司房屋卖给私人后，公司员工赖在里面不走的情况，以下是我的详细分析和建议：

1. 明确法律关系：

   • 首先，需要明确的是，公司作为房屋的原所有权人，在房屋出售后，其所有权已经转移给新的买受人。因此，从法律上讲，公司员工继续占用该房屋已经缺乏合法依据。

2. 员工占用的可能原因及应对策略：

   • 原因一：员工认为存在未了结的权益：
     • 如果员工认为自己在公司工作期间存在未了结的权益（如工资、奖金、福利等），并试图通过占用房屋来迫使公司解决，那么公司应首先与员工进行协商，明确告知其房屋已经出售，且占用行为无法解决其权益问题。同时，公司可以引导员工通过合法途径（如劳动仲裁、诉讼等）来维护自己的权益。
   • 原因二：员工恶意占用：
     • 如果员工明知房屋已经出售，仍恶意占用，那么公司或新的买受人可以采取法律手段来维护自己的权益。具体来说，可以向法院提起诉讼，要求员工停止占用并搬离房屋。在诉讼过程中，可以提供房屋买卖合同、产权证等证据来证明自己的所有权。

3. 法律程序及建议：

   • 协商解决：
     • 在采取法律手段之前，建议首先尝试与员工进行协商，看是否能够达成和解。协商过程中，可以明确告知员工其占用行为的违法性，并给出合理的搬离期限。
   • 发送律师函：
     • 如果协商无果，可以委托律师向员工发送律师函，正式告知其搬离房屋，并明确如果逾期不搬，将采取法律手段追究其责任。
   • 提起诉讼：
     • 如果员工仍然拒绝搬离，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来证明自己的所有权以及员工的占用行为。法院在审理后，如果认定员工的占用行为违法，将会判决其搬离房屋，并可能承担相应的赔偿责任。

4. 注意事项：

   • 在处理此类问题时，需要确保所有行为都符合法律规定，避免采取过激或违法的手段来迫使员工搬离。
   • 同时，需要保留好所有相关证据，以便在需要时提供给法院或相关部门。

总结来说，针对公司房屋卖给私人后员工赖在里面不走的情况，公司或新的买受人应首先明确法律关系，然后尝试与员工进行协商解决。如果协商无果，可以发送律师函或提起诉讼来维护自己的权益。在整个过程中，需要确保所有行为都符合法律规定，并保留好相关证据。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。