针对您提出的“房子卖了对方迟迟不给钱”的问题，这通常涉及房屋买卖合同中的付款义务履行问题。以下是从多个角度为您提供的详细分析和建议：

1. 核查合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查房屋买卖合同中关于付款方式、付款时间以及违约责任的条款。合同中若已明确规定了买方支付房款的截止日期及违约责任，那么买方未按时支付房款即构成违约。
   • 若合同中有明确约定：您可以依据合同条款要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 若合同中未明确约定：则需与买方积极沟通，了解延迟付款的具体原因，并协商解决方案。

2. 积极沟通协商：

   • 与买方直接沟通，了解其延迟付款的具体原因。常见原因可能包括买方资金周转困难、贷款审批延迟等。
   • 针对具体原因，您可以与买方协商解决方案，如延长付款期限、分期付款等。同时，要求买方提供书面承诺或补充协议，以确保双方权益。

3. 采取书面催告措施：

   • 若沟通无果，您应向买方发送书面催告函，明确指出合同约定的付款时间、当前延迟付款的状况，并要求买方在规定期限内解决问题并完成付款。
   • 催告函应通过可追溯的方式（如邮政快递）送达，并保留好送达凭证，以确保证据留存。

4. 考虑合同的解除与违约责任追究：

   • 若买方在催告期内仍未解决问题：且合同中有逾期付款解除合同的相关条款，您可以依法解除合同。解除合同前，建议再次与买方沟通，明确告知其违约情况及您解除合同的决定。
   • 合同解除后：您可以要求买方支付违约金、赔偿因合同解除造成的损失。根据法律规定，在退还买方已付购房款时，您可以扣除相应违约金。
   • 计算公式示例（假设合同约定违约金为房款的10%）：若房款总额为100万元，则违约金为10万元。若买方已支付50万元，则您在退还房款时，可扣除10万元违约金，实际退还40万元。

5. 寻求法律帮助与诉讼准备：

   • 若买方拒绝履行付款义务或协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求买方履行付款义务或承担违约责任。
   • 在诉讼前，您需要准备充分的证据，包括房屋买卖合同、催告函记录、与买方的沟通凭证等，以确保您的诉求得到法院支持。
   • 作为专业律师，我可以协助您收集证据、制定诉讼策略，并代表您向法院提起诉讼。

总结与建议：面对买方延迟付款的情况，您应首先依据合同条款进行初步判断和处理；随后通过积极沟通了解问题所在，并尝试解决；必要时，采取书面催告措施；若仍无改善，可考虑解除合同并追究买方违约责任；最终，如有需要，您可以向我咨询并寻求法律帮助，以保障自身权益。在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，遵循法律程序，以确保您的权益得到有效维护。