出租农村的违章房屋的租赁合同一般无效。下面我将从法律角度为您详细解释这一结论，并提供相关的法律依据。

1. 违章建筑的定义与性质：

   • 违章建筑，顾名思义，是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。这类建筑因违反了土地管理、城乡规划等法律法规，不具备合法性。

2. 租赁合同无效的依据：

   • 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。这一规定直接明确了违建房屋租赁合同无效的法律后果。
   • 同时，《中华人民共和国民法典》第一百五十三条也规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违章建筑的出租行为违反了相关法律法规的强制性规定，因此租赁合同无效。

3. 特殊情况的认定：

   • 尽管一般情况下违建房屋的租赁合同无效，但也存在例外情况。即如果在一审法庭辩论终结前，出租人取得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么该租赁合同可以被认定为有效。这是因为通过后续的审批程序，违建房屋的违法状态得到了纠正，从而补正了租赁合同的效力。

4. 法律建议与风险提示：

   • 在签订租赁合同时，双方应仔细审查房屋的状况及相关的法律规定，特别是要确认房屋是否具备合法的建设手续。如果房屋属于违章建筑，那么签订的租赁合同将面临无效的风险。
   • 如果承租人已经交纳了租金，而租赁合同被认定为无效，那么承租人可以要求出租人退还租金，并有权要求出租人赔偿因此造成的损失。

综上所述，出租农村的违章房屋的租赁合同一般无效。为了避免法律风险和经济损失，建议在签订租赁合同前务必确认房屋是否具备合法的建设手续。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。