老板的行为构成违约，您有权要求老板承担相应责任，具体分析如下：

1. 从劳动合同角度分析：

   • 如果您与老板签订的劳动合同中明确约定了“包住”这一条款，那么“包住”就成为了劳动合同的一部分，老板有义务按照合同约定为您提供住宿。老板后续退租的行为，属于未按照劳动合同约定履行义务，构成违约。
   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位违反劳动合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以要求老板继续提供住宿，或者要求老板赔偿因退租给您造成的损失，比如您需要自行租房产生的租金差价等。

2. 从口头约定角度分析：

   • 即使您与老板之间没有签订书面的劳动合同，或者劳动合同中没有明确约定“包住”，但如果老板在招聘时、入职时或者工作过程中，以口头形式向您承诺了“包住”，并且您是基于这一承诺才接受这份工作的，那么这一口头约定也具有一定的法律效力。
   • 在这种情况下，老板退租同样构成违约，您仍然有权要求老板承担相应的责任，比如赔偿您因退租而产生的额外费用。不过，口头约定的举证难度相对较大，您需要尽可能收集相关证据，比如与老板的聊天记录、录音、证人证言等，来证明老板确实承诺过“包住”。

3. 关于不加工资的约定：

   • 老板提出“包住不加工资”，这可以视为老板提出的一个条件或者要约。如果您接受了这个条件，并且继续在老板处工作，那么可以认为您与老板之间就这一条件达成了合意。但这并不影响“包住”这一约定的效力，老板仍然需要按照约定为您提供住宿。
   • 如果老板以退租为由，要求您接受降低工资或者其他不合理的条件，您有权拒绝，并且可以要求老板按照原来的约定履行义务。

建议行动：

• 首先，与老板进行友好沟通，明确表达您的诉求和依据，要求老板继续履行“包住”的约定或者赔偿您的损失。
• 如果沟通无果，您可以向当地的劳动监察部门投诉，寻求行政部门的帮助和支持。
• 您还可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在采取法律行动之前，建议您咨询专业律师（也就是我啦），以便更好地维护自己的合法权益。