商办楼停车场委托运营收费是否合法，需结合具体情况判断，但通常情况下，只要符合相关法律法规和合同约定，该行为是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法性基础

1. 产权归属：

   • 如果商办楼停车场的产权归属于开发商或业主大会（由业主共同所有），那么开发商或业主大会有权决定停车场的运营方式，包括委托第三方进行运营收费。
   • 在这种情况下，只要委托运营合同合法有效，且收费标准符合相关规定（如不得高于政府指导价，或符合市场调节价的要求），那么收费行为就是合法的。

2. 合同约定：

   • 委托运营合同是明确双方权利和义务的重要法律文件。如果合同中明确规定了运营方有权收取停车费，且收费标准、方式等均符合法律法规和合同约定，那么收费行为就是合法的。
   • 业主或使用人在使用停车场时，应视为接受了合同中的相关条款，因此应按照约定支付停车费。

二、可能存在的违法情形

1. 未经授权收费：

   • 如果运营方未经产权人或业主大会的授权，擅自对停车场进行运营收费，那么这种行为就是违法的。
   • 产权人或业主大会有权要求运营方停止收费行为，并可能追究其法律责任。

2. 收费标准违法：

   • 如果运营方制定的收费标准高于政府指导价，或者违反了市场调节价的相关规定（如存在价格欺诈、垄断等行为），那么这种收费行为就是违法的。
   • 相关部门有权对运营方进行处罚，并要求其调整收费标准。

3. 未履行告知义务：

   • 如果运营方在收费前未向业主或使用人明确告知收费标准、方式等相关信息，或者未在停车场显著位置公示收费信息，那么这种行为可能构成违法。
   • 业主或使用人有权要求运营方履行告知义务，并可能因此拒绝支付停车费（在合理期限内未得到答复或解决的情况下）。

三、法律建议

1. 核实产权归属：

   • 在使用商办楼停车场前，应核实停车场的产权归属情况，确保运营方有权进行运营收费。

2. 审查合同条款：

   • 仔细审查委托运营合同中的相关条款，确保收费标准、方式等均符合法律法规和合同约定。

3. 保留相关证据：

   • 在使用停车场时，应保留好相关证据（如停车票、缴费凭证等），以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

4. 及时咨询：

   • 如果对停车场的收费行为存在疑问或争议，应及时向相关部门（如物价部门、房管部门等）咨询或投诉，并可以向专业律师（如我）寻求法律帮助。

总结来说，商办楼停车场委托运营收费的合法性取决于产权归属、合同约定以及收费标准是否符合法律法规。在使用停车场时，应核实相关信息并保留好证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。