核心结论：若合同约定租期为2年，第二年不租了属于提前解除合同，需根据合同约定及法律规定承担相应责任，具体处理方式如下：

1. 查看合同约定
   • 首先，要仔细查看租赁合同中关于提前解除合同的条款。如果合同中明确约定了提前解约的条件、程序以及违约责任，比如提前解约需支付一定数额的违约金，或者需要提前一定时间通知对方等，那么双方应当按照合同约定来执行。例如，合同约定提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，那么承租人在第二年不租时，就需要按照这个约定向出租人支付违约金。
   • 若合同中没有明确约定提前解约的相关事宜，那么就需要依据法律规定来处理。
2. 与对方协商
   • 无论合同是否有约定，提前解除合同都最好与对方进行友好协商。承租人可以向出租人说明自己提前不租的原因，争取出租人的理解和同意。如果出租人同意提前解除合同，双方可以签订书面协议，明确解除合同的时间、费用结算等事项，以避免后续产生纠纷。
   • 在协商过程中，承租人也可以尝试与出租人就违约责任进行协商，看是否能够降低违约金的数额或者免除部分责任。比如，承租人因为工作调动需要提前搬离，且愿意帮助出租人寻找新的租客，在这种情况下，出租人可能会同意减免部分违约金。
3. 承担违约责任
   • 如果协商不成，且合同没有约定或者约定不明确的情况下，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于租赁合同而言，承租人提前解除合同，给出租人造成损失的，应当赔偿出租人的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
   • 例如，出租人因为承租人提前解约，导致房屋在一段时间内空置，无法获得租金收入，那么承租人可能需要赔偿出租人这段时间的租金损失。
4. 注意通知义务
   • 承租人在决定第二年不租后，应当及时通知出租人。一般来说，即使合同没有明确约定通知时间，从合理性的角度出发，承租人也应当提前一段时间通知出租人，以便出租人有足够的时间寻找新的租客，减少损失。如果承租人没有履行通知义务，导致出租人损失扩大的，对于扩大的损失，承租人可能需要承担更多的赔偿责任。

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