核心结论：合同租期两年中途不租了，通常涉及违约责任承担问题，具体处理方式需结合合同约定和实际情况，以下分情况说明：

1. 合同中有明确约定中途退租的处理方式

   • 按合同约定执行：如果租赁合同中明确约定了中途退租的违约责任，比如扣除押金、支付一定比例的违约金等，那么承租人应当按照合同约定承担相应的责任。这是基于合同自愿原则，双方在签订合同时已经对可能出现的风险和责任进行了约定，应当遵守。
   • 示例：合同约定“若承租人中途退租，需支付两个月租金作为违约金”，那么承租人在中途退租时，就应当按照这一约定支付违约金。

2. 合同中没有明确约定中途退租的处理方式

   • 协商解决：在没有明确约定的情况下，承租人和出租人可以首先尝试通过协商的方式解决问题。承租人可以说明自己中途退租的原因，争取出租人的理解和谅解，双方可以就退租后的租金退还、房屋交接等事宜达成一致意见。
   • 承担合理损失：如果协商不成，承租人可能需要承担出租人因中途退租而遭受的合理损失。这些损失可能包括出租人重新寻找租客的空置期租金损失、因房屋空置而产生的物业费等费用的损失等。承租人承担的损失应当以实际损失为限，不能过分高于出租人的实际损失。
   • 法律途径：如果双方无法就中途退租的事宜达成一致意见，出租人或者承租人都可以通过法律途径来解决纠纷。出租人可以向法院起诉要求承租人承担违约责任或者赔偿损失；承租人也可以向法院起诉要求确认合同解除或者要求出租人退还多收的租金等。

额外建议：

• 审查合同条款：在签订租赁合同时，建议仔细审查合同条款，特别是关于中途退租、违约责任等方面的约定，确保自己的权益得到充分保障。
• 保留证据：在租赁过程中，建议保留好与租赁相关的所有证据，比如租金支付凭证、房屋交接单、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

后续咨询：如果您在处理中途退租的问题时遇到任何法律难题，或者需要进一步的法律建议，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律解答。