租户不搬走，向法院起诉的成本是否高，这需分情况讨论，总体来说，起诉成本包括时间成本、经济成本以及精力成本，具体如下：
一、时间成本
- 诉讼周期：起诉租户不搬走属于民事诉讼范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的审理期限因案件复杂程度而异。简易程序审理的案件，通常在立案之日起三个月内审结；普通程序审理的案件，则可能在立案之日起六个月内审结，特殊情况还可能延长。因此，从起诉到判决，可能需要数月甚至更长时间。
- 执行阶段：即使获得胜诉判决，如果租户仍不履行搬迁义务，还需要进入执行阶段。执行阶段的时间长度也因案件具体情况而异，可能涉及查找租户财产、强制执行等程序，进一步增加时间成本。
二、经济成本
- 诉讼费：根据《诉讼费用交纳办法》的规定，起诉租户不搬走需要交纳一定的诉讼费用。诉讼费用根据案件标的额（即租金、押金等争议金额）的大小而有所不同，标的额越大，诉讼费用越高。不过，对于符合条件的当事人，可以申请缓交、减交或者免交诉讼费用。
- 律师费：如果聘请律师代理诉讼，还需要支付律师费。律师费的具体金额因律师资历、案件复杂程度以及地区差异而有所不同。一般来说，律师费会根据案件标的额的一定比例收取，或者按照小时计费。
- 其他费用：在诉讼过程中，还可能产生一些其他费用，如鉴定费、公告费等。这些费用因案件具体情况而异，不是所有案件都会产生。
三、精力成本
- 准备证据：起诉租户不搬走需要准备充分的证据，如租赁合同、租金支付记录、租户违约证据等。准备这些证据需要花费一定的时间和精力。
- 参与诉讼：在诉讼过程中，需要参与庭审、提交证据、进行辩论等。这些活动也需要投入一定的时间和精力。
- 应对执行：如果获得胜诉判决后租户仍不履行搬迁义务，还需要参与执行程序，如查找租户财产、协助法院执行等。这同样需要投入一定的时间和精力。
综合建议：
- 评估成本与收益：在决定是否起诉前，应评估起诉的成本与可能获得的收益。如果租户拖欠的租金、押金等金额较大，且租户明显无履行搬迁义务的意愿，那么起诉可能是一个合理的选择。
- 考虑非诉讼解决方式：在起诉前，可以尝试与租户进行协商，寻求和解或者达成搬迁协议。如果协商无果，还可以考虑通过调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷，这些方式可能更加高效、经济。
- 咨询专业律师：在决定起诉前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的风险。律师可以根据案件具体情况提供针对性的建议，帮助制定合理的诉讼策略。
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